Haus zu vermieten €1.400
Beschreibung
Das ansprechende und gepflegte Einfamilienhaus mit 185 m² Wohnfläche zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus. Es kann ab Februar 2024 bezogen werden. Zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben sechs attraktiven Zimmern zur Wohnfläche.
Im Kellergeschoss steht Ihnen zusätzlich eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang zur Verfügung, die sowohl als Wohnraum wie auch als Büro (z.B. für Selbstständige) genutzt werden kann.
Die letzte Modernisierung mit Einbau einer neuen Brennwert-Heizanlage fand im Jahr 2023 statt und sichert niedrige Energiekosten. Besonders attraktiv wird das Wohnhaus mit dem großzügigen nach Osten ausgerichteten Balkon am Schlafzimmer und der Südterrasse mit Blick in den Garten.
Zwei Garagen-Stellplätze für Ihre Autos stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.
Eine besonderes Highlight ist neben dem Heizkamin im Erdgeschoss auch der Saunaraum im Kellergeschoss. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung und Heizkörper.
Außerdem steht Ihnen ein schön eingewachsener Garten mit viel Platz (Stellplatz für Gartenpool usw.) zur Verfügung.
Hinweis: Für die Energieversorgung (Strom, Gas) kann der Mieter eigenständig Verträge mit dem gewünschten Versorger abschließen.
Bei den 1.400 Euro Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete.
Lage:
Das großzügige Wohnhaus mit gehobener Ausstattung befindet sich in bevorzugter Wohngegend in einer Südhanglage im Ortsteil Ettmannsdorf der großen Kreisstadt Schwandorf. Sehr gutes und ruhiges Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr.
Die große Kreisstadt Schwandorf verfügt über sämtliche Schularten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten
Die Innenstadt von Schwandorf ist in ein paar Minuten zu erreichen.
Durch die zentrale Lage von Schwandorf sind auch die Städte Regensburg, Amberg und Weiden in maximal 30 Minuten zu erreichen.
Die Oberpfälzer Seenplatte mit ihren umfangreichen Freizeiteinrichtungen ist in 15 Minuten erreichbar.
Schwandorf hat darüber hinaus durch die internationalen Zuganbindungen Nürnberg - Prag und die Verbindung München - Leipzig / Berlin... auch im öffentlichen Verkehr eine ausgezeichnete Ausgangslage.
