Haus zu vermieten €1.350
Top gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in
OT - Ellwangen zu vermieten
Beschreibung:
Das Niederenergiehaus wurde 2000 in Massiv-Bauweise auf einem schönen Eckgrundstück erbaut und befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnumfeld in einem Teilort von Ellwangen / direkt in Pfahlheim .
Hochwertig ausgestattet, mit teilweiser Fußbodenheizung, Fliesen, Echtholzparkett und Laminat bietet es mit ca. 150 m² Wohnfläche 6 Zimmer + Küche, + Badezimmer + Gästetoilette ein gemütliches und geräumiges Wohnambiente.
Der lichtdurchflutete Wohn / Essbereich mit stilvollem Fenster-Erker gewährt einen herrlichen Blick auf ihren zukünftigen Garten und der Sonnenterrase mit insgesamt ca. 300 m²
Die moderne Raumaufteilung mit angenehmen Raumhöhen , welche Sie dem Grundriss entnehmen können, trägt zu einem harmonischen Wohngefühl bei. Die meisten Wände sind mit Edelputz versehen.
Ein voll nutzbarerer komplett gefliester + beheizter Keller, dadurch auch als Jugendzimmer, Hobbyraum, Sauna geeignet, mit zusätzlichen ca. 80 m² ( 4 Räumen + 1 Heizraum + Treppenhaus) stehen ihnen ebenfalls zur Verfügung, dadurch vergrößert sich der mögliche / tatsächliche Wohnraum auf über 200 m²
Während der Bauphase wurde eine weitere Dach-Gaube dem Badezimmer hinzugefügt, welche das Raumgefühl nochmals verbessert .
Das gemütliche Elternschlafzimmer mit ebenfalls großzügiger Dach-Gaube, wird durch den Zugang eines in Ost Richtung ausgerichteten Balkons komplettiert.
Des Weiteren dürfen Sie sich über eine abschließbare Garage mit elektrischem Torantrieb sowie mit einem zusätzlichen gepflasterten Stellplatz auf der Einfahrt freuen.
Eine angeschlossene Regenwasser Zisterne , 5000l mit Pumpe, stellt einen nützlichen Vorteil z.B bei einer Gartenbewässerung dar.
Die DHH besitzt einen umlaufenden Edelstahl Zaun mit Holzelementen . Das Grundstück ist grenzläufig zum Nachbargrundstück durch eine ca .2,5m hohe gepflegte Hecke getrennt.
Kaltmiete 1.350 EUR inkl. Garage
+ 100 EUR Betriebskosten
Internet, Strom und Heizkosten werden direkt durch die jeweiligen Anbieter mit den Mietern abgerechnet.
Ab März 2024 verfügbar
Lage und Umgebung :
Der Ort Pfahlheim ist etwa 11 km östlich von Ellwangen gelegen, ca. 7 km zur Anschlussstelle der Autobahn A7 entfernt , Nahverkehr durch Bus und Bahn sichergestellt.
Fußläufig erreichbar sind Kindergarten, Grundschule sowie das Liemesfreibad mit Kinderbecken und großzügiger Liegewiese.
Weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung am nahegelegen Sonnenbachstausee mit Sandstrand, Wiese und Campingplätzen. Die Gegend ist ebenso bei Wanderer und Radfahrer sehr beliebt.
Wir gehen davon aus, dass Sie das Haus langfristig mieten möchten und sind in einer festen Anstellung. Besichtigung nach Vereinbarung, für welche eine Mieterselbstauskunft benötigt wird.
Wir freuen uns über ihre schriftliche und aussagekräftige Anfrage
ausschließlich per e-mail unter :
dhh-pfahlheim"at"web.de
(bitte beachten Sie dass das "at" Zeichnen nicht anders dargestellt werden kann )
Vielen Dank
