Haus zum Verkauf €440.000
Am Weinberg, 35096 Hessen - Weimar (Lahn)

Das alleinstehende Einfamilienhaus ist perfekt für Familien, die Wohnen und Arbeiten harmonisch verbinden möchten. Es erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von etwa 150 m², einen Balkon, eine Terrasse und einen Garten. Die Lage ermöglicht einen entspannenden Blick auf den Niederweimarer See und die umliegende Landschaft.

Im Erdgeschoss, leicht zugänglich von der Straße, befindet sich ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche. Große Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre mit Aussicht auf den Niederweimarer See. Der Balkon bietet einen erholsamen Ort zum Genießen der Aussicht. Ein Flur führt zu einem kleinen Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie zwei zusätzlichen Räumen, die ideal als Arbeitszimmer oder Spielzimmer genutzt werden können.

Ein weiteres Zimmer neben dem Essbereich bietet eine Aussicht über den Weinberg von Niederweimar. Vom Erdgeschoss gelangt man über den Flur ins Treppenhaus und weiter zum unteren Geschoss. Dieses bildet eine eigenständige Wohneinheit mit eigenem Eingang, verbunden nur durch das Treppenhaus. Während der Focus im oberen Geschoss mit Wohn- und Esszimmer liegt, bietet der untere Bereich Platz für privates mit drei Zimmern, einer kleinen Küche, einem Badezimmer sowie einem Heizkeller und einem Lagerraum und kleinen Abstellräumen.

In Bezug auf die Ausstattung bietet die bevorzugte Lage in Niederweimar einen atemberaubenden Panoramablick von Terrasse oder Balkon. Das Gebäude erfordert jedoch einige Renovierungsarbeiten und bietet somit viel Potential.

Die bevorzugte Wohnlage von Niederweimar präsentiert dieses freistehende Einamilienhaus mit Einliegerwohnung und beeindruckendem Panoramablick. Die ruhige Umgebung und großzügige Abstände zu den Nachbarhäusern garantieren eine unbeschwerte Lebensqualität. Niederweimar bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Kindergarten, Bäcker,
Apotheke und optimalen Verbindungen nach Marburg.