1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €74.500
Alfredstraße 7, 45130 Essen - Rüttenscheid

In einem Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten befindet sich die angebotene 23 qm große Wohnung im 2.Obergeschoss mit Blick auf das Museum Folkwang. Das möblierte Apartment wurde im Juni 2019 aufwendig saniert. Neue 3 fach-verglaste Fenster, ein neuer Eichenboden, frisch gestrichene Wände, das sanierte Bad und die erneuerte Elektroinstallation bieten ein zukunftsfähiges Invest. Der lichtdurchflutete Wohn-Schlafbereich mit schöner Möblierung und abgeteilter, voll ausgestatteter Küche, schafft Wohlfühlatmosphäre. Die Küche mit Spülmaschine, Backofen und Waschmaschine ist wie auch die weitere Möblierung im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wird mit neuesten, effizienten Infrarot Heizkörpern beheizt.
Ein geräumiger Keller ist der Wohnung zugeordnet. Ein Fahrrad kann in der erdgeschossigen Garage abgestellt werden.

- LAGE -
Das Apartment liegt zentral in Essen – Rüttenscheid. Die RÜ ist nur 2 Gehminuten entfernt. Die Essener Innenstadt ist ebenfalls gut zu Fuß erreichbar. Das Museum Folkwang befindet sich in direkter Nachbarschaft.

HIGHLIGHTS
Provisionsfrei
Komplett saniert
Einbauküche
Möblierung im Kaufpreis enthalten
Waschmaschinenplatz in der Wohnung
Lage im begehrten Stadtteil Rüttenscheid
Alle Geschäfte fußläufig zu erreichen
Aktuelle Kaltmiete 365,-€/vermietet
Nebenkosten Mieter 58,-€/mtl.
Kosten Eigentümer 56,-€/mtl.

Energieausweis: liegt vor, Energieeffizienzklasse D, 106 kWh/(m²a)