4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.302
56412 Rheinland-Pfalz - Nentershausen (Westerwald)

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein Neubau 2023. Die Wohnung im EG zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab 01.02.2024 bezogen werden. In den vier schönen Zimmern können Sie sich nach ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Im großen lichtdurchfluteten Hauptraum vereinen sich eine offene Wohn-Ess-Küche mit angeschlossenem Wohnbereich. Den großen Balkon und den Garten mit wunderschönem Blick auf den Ort, können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Ihnen stehen zwei Carport Stellplätze für ihr Auto zur Verfügung Mietpreis pro Stellplatz 45,00 Euro.

Lage:
Diese hübsche Wohnung befindet sich in sehr guter Lage von Nentershausen. Die Gemeinde Nentershausen liegt im Westerwald zwischen Limburg an der Lahn und Montabaur am Rande des Naturparks Nassau.
Alle Dinge des täglichen Bedarfes sind hier in Form von Lebensmittelgeschäft, Bank, Apotheke, Bäckerei, Ärzte abgedeckt. Kindergarten, Grund- und weiterführende Schule sind in direkter Nähe (200m).
Nentershausen bietet eine sehr gute Infrastruktur und liegt verkehrsgünstig 2 Minuten Fahrt an der A3 (Köln-Frankfurt). Limburg an der Lahn erreicht man in 12 km Entfernung über die A3 und die Metropole Frankfurt am Main in ¾ Stunde mit dem Auto. Gute ICE-Anbindung zu den Bahnhöfen Limburg Süd und Montabaur. Entfernung über die A3 jeweils knapp 12 km. Gute Anbindung durch die Busse der Linie 450 und 575.
Nicht zu vergessen ist der Erholungswert mit umliegenden Wäldern, die Fahrradwege welche zu ausgiebigen Fahrradtouren, Spaziergängen und zum Verweilen in der Natur einladen.

Ausstattung:
3fach verglaste 7-Kammer-Fenster inkl. Elektrischer Rollläden in allen Wohn- & Schlafräumen, sowie im Bad
Energieeffiziente Wärmepumpenheizung
Fußbodenheizung in allen Wohn- & Schlafräumen, sowie im Bad
Hochwertiger Laminatbelag in allen Wohn- & Schlafräumen, Fliesenbelag im Bad
Das Bad ist mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet.

Sonstiges:
Die Wohnung ist für ca. 4-5 Personen geeignet
Nicht WG-geeignet
Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet
Ein festes, geregeltes Arbeitseinkommen, sowie eine positive Schufaauskunft müssen vorhanden sein
Haustiere evtl. nach Absprache
Kontaktaufnahme nur mit vollständigem Namen und Telefonnummer

Energie & Versorgung:
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Heizungsart: Luft-/Wasser- Wärmepumpe
Baujahr: 2023

Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.