3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000
01309 Dresden - Striesen-Ost

# Objektbeschreibung
Romantische, zentral gelegene Wohnung im Dachgeschoss mit 2 Balkonen und 2 Terrassen mit der Wohnungsnummer 8. Die Wohnung ist ideal für Individualisten und verfügt über verschiedene Bodenbeläge wie Fliesen und Laminat. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Wanne, einem WC und einem Bidet ausgestattet. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Für helle und lichtdurchflutete Räume sorgen 3 Dachflächenfenster sowie eine große verglaste Südseite des Wohnzimmers. Zur Wohnung gehört ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage mit der Nummer 14. Ein Kellerabteil und ein Fahrradkeller bieten zusätzlichen Stauraum. Das Grundstück verfügt über ein elektrisches Tor für mehr Komfort und Sicherheit.
Diese einzigartige Wohnung bietet eine romantische Atmosphäre, eine zentrale Lage und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Ideal für Individualisten, die ein besonderes Zuhause suchen.
Die aktuelle Höhe des Hausgeldes wurde zum Jahr 2022 fast verdoppelt, damit man vor unliebsamen Preissteigerungen bei den Heizkosten geschützt bleibt und nicht zu Nachzahlungen im vierstelligen Bereich gezwungen ist. Nach der Abrechnung der Verbrauchszahlen wird die Eigentümergemeinschaft sicher über eine entsprechende Anpassung abstimmen.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Dresden-Blasewitz ist ein Stadtteil in einer Toplage, die viele Vorzüge bietet. Die unmittelbare Nähe des Objektes zum Waldpark ermöglicht vielfältige Erholungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten auf der Tennisanlage. Zudem ist der Stadtteil nur einen kurzen Fußweg von der Elbe entfernt, was sich ideal für entspannte Stunden am Fluss eignet.
Der Schillerplatz ist ein weiteres Highlight von Dresden-Blasewitz. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und ein Kino, die für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen. Egal ob Shopping, kulinarische Genüsse oder ein gemütlicher Kinoabend - hier ist für jeden etwas dabei.
Nicht zu vergessen ist auch die Nähe zum Universitätsklinikum Carl Gustav Carus Dresden. Dies ist besonders für Studierende oder Beschäftigte des Klinikums von Vorteil, da sie schnell und bequem zu ihrem Arbeitsplatz gelangen können.
Insgesamt bietet Dresden-Blasewitz eine attraktive Mischung aus Natur, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Es ist ein Stadtteil, der sowohl für Familien als auch für Studierende oder Berufstätige interessant ist.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 141,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 11.10.2021
Gültig bis: 2031-10-10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 189925