Haus zum Verkauf €230.000
Weidengracht 17, 52511 Nordrhein-Westfalen - Geilenkirchen

Das Zweifamilienhaus besteht aus 2 Wohnungen mit jeweils ca. 60 m² und einem zum Teil ausgebauten Dachgeschoss. Das Objekt ist vollständig unterkellert.

Im Erdgeschoss befinden sich neben einer Küche mit Esszimmer ein daran angeschlossener Abstellraum sowie ein Durchgang zum Wohnzimmer. Vom Flur aus ist das Schlafzimmer und Badezimmer zu erreichen.

Das 1. Obergeschoss hat die gleiche Aufteilung wie das Erdgeschoss.

Im Dachgeschoss gibt es neben viel Abstellfläche noch einen weiteren Wohnraum.

Auf Grund der Aufteilung der beiden Wohnungen und dem zusätzlichen Raum im Dachgeschoss eignet sich das Objekt sehr gut als Mehrgenerationenhaus oder auch ideal als Einfamilienhaus.

Der Keller bietet mit 3 Räumen ebenfalls viel Stauraum. Durch die Waschküche gelangt man zu dem großzügigen Garten.


Lage:

Das Objekt liegt im Ortsteil Lindern der Stadt Geilenkirchen im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen.

Durch die direkte Bahnanbindung in Lindern können schnell Städte wie Aachen, Mönchengladbach oder Düsseldorf erreicht werden.

Entfernungen:

- Linnich ~ 6 km
- Geilenkirchen ~ 8 km
- Hückelhoven ~ 9 km
- Heinsberg ~ 11 km
- Erkelenz ~ 17 km
- Düren ~ 33 km
- Aachen ~ 37 km
- Düsseldorf ~ 60 km
- Köln ~ 70 km

 
Besonderheiten:

Die Fenster verfügen über Rollläden mit einer Vorrichtung für eine spätere elektrische Ausführung.

Der Großteil der Zimmer ist bereits mit LAN-Kabel ausgestattet.

Das Objekt verfügt über eine Satellitenanlage.


Hinweis:

Die Ölheizung ist Baujahr 1986, sodass in absehbarer Zeit eine Erneuerung der Heizungsanlage zu erwarten ist.

Im Keller gibt es zum Teil Feuchtigkeitserscheinungen im Sockelbereich der Wände bis zu einer Höhe von ca. 50 cm.


Provision für Käufer: 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)