Haus zum Verkauf €595.000
74532 Baden-Württemberg - Ilshofen

# Objektbeschreibung
Willkommen im einzigartigen Turmhaus – eine seltene Gelegenheit, die Geschichte mit modernem Wohnkomfort verbindet. Dieses Liebhaberobjekt, ehemals der Turm eines Sudhauses, wurde im Jahr 2012 liebevoll umgebaut und bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre. Die Immobilie erstreckt sich über sieben Ebenen und beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

Erdgeschoss: Der großzügige Eingangsbereich begrüßt Sie mit einer einladenden Atmosphäre und verfügt über eine Garderobe. Hier befindet sich auch der Technikraum, der die Gas-Zentralheizung beherbergt und Platz für Waschmaschine und Trockner bietet.

Zwischengeschoss: Auf der ersten Ebene dieses einzigartigen Turmhauses erwartet Sie eine moderne Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Auf der zweiten Ebene finden Sie das einladende Esszimmer, das geräumige und moderne Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne, sowie ein Gästezimmer.

1. Obergeschoss: Das helle und geräumige Wohnzimmer erstreckt sich über dieses Stockwerk und lädt Sie ein, Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Hier grenzt eine großzügige Dachterrasse an, die sich perfekt für gesellige Stunden im Freien eignet und Ihnen einen herrlichen Blick über die Stadt Ilshofen bietet.

2. Obergeschoss: Ein weiteres Highlight dieses Turmhauses ist das Büro nebst Ankleide auf dieser Etage, das flexibel nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Ein kleiner Balkon erweitert die Nutzungsmöglichkeiten dieses Raums.

Dachgeschoss: Das über eine Wendeltreppe erreichbare gemütliche Schlafzimmer im Dachgeschoss rundet das Raumangebot dieses außergewöhnlichen Einfamilienhauses ab. Lassen Sie von hier aus Ihren Blick über ganz Ilshofen und die Weiten der Hohenloher Landschaft gleiten.

Die gesamte Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Der Turm wurde innen mit iPor-Dämmung versehen, um ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten. Vielfältige Einbauschränke in verschiedenen Räumen bieten zusätzlichen Stauraum und tragen zur raffinierten Gestaltung des Turmhauses bei.

Dieses außergewöhnliche Objekt verbindet Geschichte mit modernem Wohnkomfort und bietet Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Erleben Sie den Charme dieses einzigartigen Turmhauses und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von seinem einzigartigen Flair zu überzeugen.

Übrigens: Auf die Kompetenz der Sparkasse können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes und unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen und unsere Beratung können sich sehen lassen!

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Granit

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und wird fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 95 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 26,04 m²
Nutzfläche: ca. 15,22 m²

# Lagebeschreibung
Sie wohnen in zentraler Lage der Stadt Ilshofen in der herrlichen Landschaft Hohenlohes zwischen den Städten Schwäbisch Hall und Crailsheim. Die Stadt Ilshofen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sie finden verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten direkt vor Ort. Eine Vielzahl an Vereinen bieten Ihnen attraktive Freizeitangebote.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 106,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 05.12.2023
Gültig bis: 2033-12-05
Umbau zum wohnhaus 2012
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1906
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 32639