3-Zimmer Wohnung zu vermieten €780
90584 Bayern - Allersberg

# Objektbeschreibung
In einem modernen 4-Familiehaus aus dem Jahr 2017 finden Sie diese lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit südwestlicher Ausrichtung.
Küche, Essbereich und Wohnzimmer bilden eine großzügige Einheit. Ein großer, nach Süden ausgerichteter Balkon ist direkt vom Wohnzimmer begehbar. In der gesamten Wohnung ist Fußbodenheizung verlegt und die Böden sind mit Fliesen und Vinyl belegt. Die eingebauten Badmöbel sind Eigentum des Vermieters. Heizungsunterstützend wirkt die auf dem Dach montierte Solaranlage. Zur Wohneinheit gehört außerdem ein Kellerraum sowie ein Carport und ein Außenstellplatz. Im Gemeinschaftswaschraum im Keller können Sie Ihre Waschmaschine und den Trockner unterbringen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

# Lagebeschreibung
Allersberg verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In nur 15 Minuten gelangt man zum Beispiel mit der Bahn nach Nürnberg.

Die Anschlussstelle „Allersberg“ an der A9 Berlin - München liegt ca. 1 km von Allersberg entfernt.

Nur rund 25 Kilometer sind es von Allersberg bis nach Nürnberg.

Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind Kindergärten, Schulen, ein Freibad sowie Ärzte und eine Apotheke vorhanden,

Ihre Freizeit können Sie am nahe gelegenen Rothsee verbringen. Baden, Fahrradfahren, Wassersport und Einkehrmöglichkeiten haben sich hier angesiedelt.

# Sonstiges
Kaltmiete: 780,00€
Carport und Stellplatz 55,00€
Nebenkostenvorauszahlung 275,00€

Kaution: 2000,00€

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 33.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2027-06-03
Baujahr: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 610