2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.500
Merkurstraße 16, 45770 Nordrhein-Westfalen - Marl

# Objektbeschreibung
Sie erwerben eine ideale Starter-Wohnung für Singles oder junge Paare, mit ca. 61 m² Wohnfläche, in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten in der Eigentümergemeinschaft.
Die 1984 im Halbkreis erbauten Immobilien besitzen einen charmanten Eingangsbereich über den Sie durch ein gepflegtes Treppenhaus, in der 3. Etage , in die Wohnung gelangen.
Bei Betreten stehen Sie in einer Diele von der aus alle Räume zu erreichen sind. Zur Linken ein Abstellraum und zur Rechten die schön geflieste Küche mit elektrischen Rollladen. Weiter geradeaus, rechts das Schlafzimmer mit einer wunderschönen Fensterfront.
Vorbei an dem Badezimmer mit Wanne und Dusche, gelangen Sie in das sehr helle Wohnzimmer mit dem sich anschließenden Balkon in Süd-Ost Ausrichtung und Blick ins Grüne.

Neugierig geworden? Dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme über "Nachricht senden" und unseren anschließenden Besichtigungstermin.

# Ausstattung
Baujahr 1984
- ca. 61 m² Wohnfläche
- 3. Obergeschoss
- 2 Raum KDB
- Heizung Fernwärme zentral
- Fenster, 2-fach
- Bad gefliest mit Wanne und Dusche
- Stellplatz vor dem Haus
- 1 Kellerraum
- Gemeinschaftsgarten
- Treppenhausreinigung inklusive
- Hausgeld 199,00 €/Monat inkl. Rücklage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 30.11.2023
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: Es besteht eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Merkurstraße 16, in
sehr zentraler Lage und trotzdem im Grünen.
In unmittelbarer Nähe zu Restaurants, Bäckereien, Supermärkten, Modeboutiquen, Fitnessstudios, lässt es sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus gut leben.
Eine regional ansässige Kanzlei im Erdgeschoss garantiert ein ordentliches Entree und ergibt eine positive Visitenkarte für diese Immobilie.
Marl ist eine große kreisangehörige Stadt im nördlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen.
Marl liegt am Südrand der Haard und des Naturparks Hohe Mark-Westmünsterland entlang des fließenden Übergangs vom Ruhrgebiet zum Münsterland. Die Nordgrenze fällt meist mit dem Verlauf des Flusses Lippe zusammen. Rund 60 % der Stadtfläche sind Felder, Forstflächen, Gewässer, Park- und Grünanlagen.Entfernungen:
Kindergaerten 1,2 km
Grundschule 1,3 km
Realschule 4,1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1 km
Gymnasium 1,7 km
Flughafen 51,9 km
Autobahn 2 km
Bus 1 km
Zentrum 0,5 km

# Sonstiges
Bitte senden Sie mir über "Nachricht senden" eine Anfrage.
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. an. Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass der Makler für den Eigentümer in selber Höhe provisionspflichtig tätig wird. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

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Juffernholz GmbH
Ansprechpartner :
Michael Tschirner
selbstständiger Immobilienmakler
Zertifizierter Modernisierungsberater
Tel.: 02043/37540
Mobil; 0162/9251154
E-Mail: michael.tschirnerjuffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 94 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-02-19
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: RJ863