2-Zimmer Wohnung zu vermieten €680
96170 Bayern - Priesendorf

Objektbeschreibung
Vermietet wird eine neuwertige 2-Zimmer-Wohnung (80m²) mit Landhaus-Küche, Terrasse, Stellplatz in Priesendorf OT. Neuhausen. Die komplette Wohnung wurde modernisiert und besitzt einen eigenen Hauseingang, sowie direkten SAT- und WLAN-Anschlüsse in beiden Zimmern.

Ausstattung
Die Landhaus-Küche, bestehend aus Neff-Küchengeräten, wie Herdplatte mit Backofen und Spülmaschine bietet genügend Stauraum und enthält ein integriertes Wandregal.
In der gesamten Wohnung sind LED-Deckenstrahler verbaut und in den zwei Haupträumen befinden sich SAT- und LAN-Anschlüsse.
Das Bad ist komplett neu und enthält eine Unterputz-Regendusche, automatisch-absenkbaren Toilettensitz mit hochwertigen Garnituren, sowie einen Handtuchheizkörper und Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse. Als Extra wurde ein Belüftungssystem und ein integriertes Wandregal verbaut.
Ein große Glaseingangstür sorgt für ein helles Raumklima und der Flur enthält eine Nische mit französischen Balkon, und bietet einen zusätzlichen Essbereich.
Eine großzügige neue Terrasse und der Stellplatz direkt neben den Haupteingang bietet zusätzlichem Komfort.

Nachhaltig & Sicher
Der Neubau aus 2022 entspricht dem KfW-55-Standard und der bayerischen Brandschutzverordnung. Geheizt wird mit einer energieeffizienten Pelletheizung, die Heizkosten sind mit in den Nebenkosten mit einberechnet und in jeder Wohnung befindet sich ein Heiz-, Warm- und Kaltwasserzähler. Eine Videoüberwachungskamera im Außenbereich (Hof und Einfahrt) sichert das gesamte Grundstück ab. Ein Hauswart und eine Reinigungskraft stehen monatlich zur Verfügung.

Lagebeschreibung
Das freistehende 8-Parteien-Wohnhaus befindet sich im Ortskern von Neuhausen mit Aussicht auf eine Grünanlage. 11 km nach Bamberg und die nächste Einkaufsmöglichkeit ist 2 km entfernt. Kinderspielplatz ist in 3-Gehminuten zu erreichen und die nächste Gaststätte in 10 Min zu Fuß.

Besichtigungstermine
Mo. - Sa.: 10.00-18.00 Uhr
Bei Interesse gerne den Termin direkt in der E-Mail schreiben, ich werde mich dann umgehend bei Ihnen melden.