Haus zum Verkauf €219.000 567 m²
66996 Ludwigswinkel, Schöntalstraße 26

3,57 inkl. MwSt.

Baujahr: 1973

1 Stellplatz

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Bitte nutzen Sie die große Anzahl an Bildern und vor allem den virtuellen Rundgang. Mit Hilfe der 360-Grad-Aufnahmen können Sie jeden Raum in hoher Auflösung betrachten und das Haus in 3D anschauen.

VIDEO-RUNDGANG:
https://youtu.be/OEM-EJJ4p4Q
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VIRTUELLER IMMOBILIENRUNDGANG:
https://my.matterport.com/show/?m=cGK49qGzU4o
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RENOVIERTER EBENERDIGER BUNGALOW IN SEENÄHE AM WALDRAND

EG | 77,85 m² Wohnfläche
Hauseingangstür Aluminium | Flur | Küche mit EBK (im Kaufpreis inklusive) | Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC | Schlafzimmer | geräumiges Wohn-/Esszimmer mit großem Fenster und Zugang zur Terrasse und Garten.
Alle Böden sind gefliest.

WOHNEN AUF EINER EBENE
Vom ca. 31,60 m² großen Wohn-/Esszimmer aus gelangt man auf die große überdachte Südterrasse. Die 9,22 m² großen Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Backen. Die schöne, moderne Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Das 14,72 m² große Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne runden das kompakte Platzangebot im Bungalow ab.

Das völlig ebene Grundstück ist insgesamt 567 m² groß und wartet auf Ihre Gestaltungsideen. Auf dem Grundstück befindet sich eine GARAGE sowie ein STELLPLATZ vor der Garage. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Ihre Gartengeräte in einer GARTENHÜTTE unterzustellen.

MODERNISIERTER BUNGALOW AM WALDRAND IN SEENÄHE
Wohnen auf einer Ebene mit pflegeleichtem Garten.
Der Bungalow liegt in einer Traumlage am Waldrand von Ludwigswinkel im kleinen Ortsteil Schöntal an einer wenig befahrenen Straße.
In nur wenigen Minuten sind Sie zu Fuß am Schöntalweiher (500 m) - einer der schönsten Badeseen der Region.

TOP RENOVIERTES EINFAMILIENHAUS MIT SONNIGER SÜDTERRASSE IM SCHÖNTAL
EFH | 2-ZKB | 1 Etage | ca. 77 m² WF | Terrasse | separate Garage | Stellplatz | Garten | ruhige Waldrandlage und Seenähe.

ALLES AUF EINER EBENE mit einer Gesamtwohnfläche von 77,85 m²: großzügiges Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, große Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Vor dem Haus lädt eine große überdachte nach Süden ausgerichtete Terrasse zum Verweilen ein.
Auf dem 567 m² großen, ebenen Grundstück (Flurnummer: 1109/172) finden Sie Erholung pur.

Die große moderne Einbauküche mit Auszugsschränken und Ausziehschubladen verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis inbegriffen.
Ein separater Edelstahlkamin ist bereits vorhanden. Ein zusätzlicher Holz-Kaminofen könnte neben Wärme auch Romantik in das Wohnzimmer bringen.

KOMPLETTE RENOVIERUNG IM JAHR 2020
- Die Elektrik und die Sanitäranlagen wurden modernisiert
- Neue 3-fach verglaste Kunststofffenster und Kunststoffrollläden wurden eingebaut.
- Alle Heizkörper wurden ersetzt.
- Neue Gas-Brennwerttherme von De Dietrich (Typ: Remeha Calente Ace 28C) mit einer Kesselleistung von 25 kW wurde eingebaut.

BEHEIZUNG
Beheizt wird das Haus mit Flüssiggas, der Flüssiggastank steht im Garten.

KAUFEN, EINZIEHEN, WOHLFÜHLEN!
Durch die komplette Renovierung und Modernisierung des Bungalows vor gerade einmal 3 Jahren haben Sie in nächster Zeit keine Instandhaltungen zu befürchten.
Hier können Sie sich in schöner Umgebung in einer guten Wohngegend sofort auf Ihren Wohn- und Lebenskomfort konzentrieren.

Auf dem Grundstück befindet sich eine GARAGE sowie ein STELLPLATZ vor der Garage. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Ihre Gartengeräte in einer GARTENHÜTTE unterzustellen. Das Objekt ist nicht unterkellert.

Eine kleine kompakte Immobilie in super Umgebung.

Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Martin Schleicher - StadtLandWald-Immobilien
Ihr Immobilienmakler für die Pfalz

PS: Haben Sie auch schon unsere anderen Bauplatz- und Immobilienangebote in der Region gesehen?
Auf www.stadtlandwald-immobilien.de/kaufen finden Sie eine große Auswahl an weiteren Immobilien und nützlichen Informationen rund um die Themen Immobilien - Bauen - Wohnen.

Eine Photovoltaik- oder Solaranlage ist möglich. Gerne können wir diesbezüglich oder für weitere energetische Sanierungen und Beratungen den Kontakt zu regionalen Handwerkern herstellen.

Sie benötigen eine FINANZIERUNG für das Objekt und suchen noch nach einer unverbindlichen regionalen wie auch unabhängigen Finanzierungsberatung? Dann kommen Sie gerne auf uns zu und profitieren Sie von unserem Netzwerk. Gerne stellen wir den Kontakt für Sie her.

Engpass HANDWERKER? Nicht bei uns!
Wir bieten Ihnen gerne Zugang zu unseren überregionalen Handwerkerkontakten. Durch jahrelange Kooperationen haben wir eine große Auswahl an Handwerkerfirmen, die wir gerne unseren Kunden empfehlen.
Schnelle und kompetente Beratung rund ums Bauen erhalten Sie von unserem regionalen Partner
www.Trobisch-Barudio.de
Baugeschäft | Baustoffhandel | Containerdienst in Fischbach bei Dahn.
Alles aus einer Hand seit über 40 Jahren. Aus der Region, für die Region.

Alle ANGABEN wurden aufgrund der Informationen durch den Verkäufer bzw. Verwaltung bereitgestellt.
Eine Prüfung der Informationen, insbesondere aus steuerlicher oder baurechtlicher Sicht, muss durch den Käufer selbst durchgeführt werden. Die bereitgestellten Informationen sind nur Anhaltspunkte.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2020

Schöntalstraße 26
66996 Ludwigswinkel

Lage bei Google Maps nachschauen:
https://goo.gl/maps/uJPS8DMDNZwnz7av5
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INTERNETVERFÜGBARKEIT:
FESTNETZ-Tarife: MagentaZuhause XL ist mit bis zu 175 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload über Telekom und GigaZuhause ebenfalls mit bis zu 175 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload über Vodafone verfügbar.
MOBILFUNK-Tarife: 4G/LTE ist mit bis zu 150 MBit/s im Download über Vodafone und mit bis zu 75 MBit/s über Telekom verfügbar.

In der Region ist für 2023-2025 ein GLASFASERAUSBAU geplant. Mehr Informationen unter: https://bbv-deutschland.de/wir-sind-toni/ausbaugebiet-dahner-felsenland/

Wohnen, wo andere Urlaub machen!
Immer mehr Menschen entdecken die Südwestpfalz und insbesondere das idyllische Dahner Felsenland als neue Heimat. Überzeugt von Land, Leuten und Freizeitangebot bietet die Region noch bezahlbares Wohnen für Jung und Alt sowie einen Mehrwert für die eigene Lebensqualität.

Ludwigswinkel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Dahner Felsenland an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Dahn hat. Ludwigswinkel ist die jüngste Ortschaft in der Südwestpfalz.

Die Gemeinde überzeugt mit Ihrer Lebensqualität. Geschichtsträchtige Gebäude und Kulturdenkmäler, viele Badeseen, Talaue mit Barfußpfad, Skulpturenweg und ein Abenteuerspielplatz bieten ein abwechslungsreiches Angebot für Jung und Alt.
Im Ort sprudelt aus 11 Brunnen quellklares Wasser. Viele ökologisch wertvolle Naturseen und Uferzonen, die unter Naturschutz stehen, lassen das Herz von Naturliebhabern höherschlagen.
Der Bäche, die Seen und Wiesen, die Wälder und die einzigartige Luftreinheit bilden zusammen eine sehr hohe Lebensqualität (staatlich anerkannter Luftkurtort).

Mehr als 100 km markierte Wanderwege, sowie ein großes Radwegenetz findet man rund um Ludwigswinkel, diesseits und jenseits der grünen Grenze zwischen Pfalz, Elsaß und Lothringen - im Biossphärenreservat Pfälzerwald/Nordvogesen. Wanderreiten vom Pony-Hof aus, Trimm-Dich auf dem Vita-Parcours, Tennis, Basketball, Minigolf - das Angebot für Sportliche ist ebenso abwechslungsreich.

BILDUNG
Für Familien mit Kindern steht eine Kindertagesstätte und im Nachbarort Fischbach eine Grundschule zur Verfügung. Mehrere Vereine laden zum Mitmachen ein, Gaststätten und Vereinsheime bieten Raum zum Austausch.

TÄGLICHER BEDARF
Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Metzger, Tankstelle, Baustoffhandel) findet man ebenfalls in der 3 km entfernten Nachbargemeinde Fischbach.

GESUNDHEIT
Ärztliche Versorgung (Allgemeinarzt, Zahnarzt, Apotheke mit Lieferservice) findet man in den nahe gelegenen Ortschaften wie Bruchweiler, Bundenthal (ca. 10 km entfernt) und Dahn. Im Notfall steht in wenigen Minuten der First Responder in Fischbach bereit. Das nächste
Krankenhaus ist in Pirmasens (ca. 30 Minuten entfernt).

Entdecken Sie Ludwigswinkel und die Umgebung doch bei einer kleinen Wanderung. Die schönsten Wandervorschläge finden Sie hier: https://www.komoot.de/guide/41275/wandern-rund-um-ludwigswinkel

Weitere Informationen zum Ort: http://www.ludwigswinkel.de