1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1057759
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Etagenwohnung in Mering. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand.
Die mit dem Aufzug zu erreichende Dachgeschosswohnung eines 3-geschossigen Mehrparteienhauses erstreckt sich auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 36 m². Die Zimmeraufteilung ist ideal für Singles aber auch Paare finden hier Platz. Komfort im Alltag schafft die solide Ausstattung der Immobilie, die unter anderem eine Einbauküche sowie einen Laminatboden umfasst.
Ein Kellerraum (Nr. 7) ergänzt das Angebot. Zudem ist das komfortable Abstellen von Ihrem Pkw mithilfe eines Tiefgaragenstellplatzes (Nr. 18) Inkl. Funkfernbedienung für das Garagenhauptor inbegriffen. Abgerundet wird das Angebot dadurch, dass die gesamte Hausanlage durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst gepflegt wird.
# Ausstattung
+ Top-Anbindung in Bahnhofsnähe
+ Einbauküche und TG-Stellplatz inklusive
+ Kellerraum + Aufzug
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Kurze Wege, bequeme Nahversorgung
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.01.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 4.138,88 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 36 m²
# Lagebeschreibung
Die ansprechende Immobilie befindet sich südöstlich gelegen in Mering, einer Marktgemeinde im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg, etwa 15 km südöstlich der Kernstadt von Augsburg. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend nahe dem Bahnhof. Umgeben von weiten Feldern, bieten sich Ihnen hier purer Naturgenuss und zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Sie von den urbanen Vorzügen einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
Im Umkreis von rund einem Kilometer befinden sich mehrere Supermärkte und Bäckereien, die Ihnen eine gute Nahversorgung gewähren. Innerhalb von ca. 10 Minuten erreichen Sie fußläufig das Ortszentrum von Mering: Hier steht Ihnen eine Fülle von weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften und Dienstleistern zur Verfügung. In komfortabler Reichweite stellen darüber hinaus diverse Arztpraxen Ihre medizinische Versorgung sicher. Verschiedene Restaurants und Cafés eröffnen ein vielfältiges kulinarisches Angebot, während sportlich Aktive von einigen Fitness- und Yogastudios profitieren, die in wenigen Autominuten erreichbar sind.
Die Wohnlage zeichnet sich außerdem durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus: Vom Bahnhof Mering trennen Sie nur rund 400 m. Hier erhalten Sie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und gelangen innerhalb von ca. 16 Minuten nach Augsburg sowie in etwa 25 Minuten nach München. Zusätzlich schließt Sie die in komfortabler Reichweite verlaufende Bundesstraße 2 ideal an das Straßenverkehrsnetz an.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 109 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: bfc47a6bb9
