2-Zimmer Wohnung zu vermieten €494
# Objektbeschreibung
Zu vermieten ist eine sehr schön gelegene 2-Raum Maisonettewohnung in
Chemnitz-Markersdorf.
Das Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten wurde 2014 anspruchsvoll saniert, nach dem
KFW-Standard "Niedrigenergiehaus im Bestand".
Die Wohnung ist mit hochwertigem Vynilböden ausgestattet. Die Bilder zeigen den z.Zt. noch bewohnten Zustand und sind, was die Möblierung betrifft nicht maßgebend.
Die tolle Einbauküche kann aber eventuell vom Vormieter übernommen werden.
Die Raumaufteilung gliedert sich in ein großes Wohnzimmer, eine große Küche mit Balkon,
das Bad mit ebenerdiger Dusche, den Flur und in der Galerie das Schlafzimmer.
In der Wohnung liegen alle Medien an, TV über Satellit ist kostenlos enthalten. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, das vorhandene Glasfasernetz zu nutzen, parallel sind die beiden
Haupträume natürlich auch mit TAE-Dosen ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein kleiner Abstellraum im Treppenhaus und ein Kellerraum. Der Keller ist ebenerdig begehbar, Fahrräder
müssen nicht durch das Haus getragen werden. Ein PKW-Stellplatz im Grundstück kann
hinzu gemietet werden, das KFZ-Tor wird über Funkfernbedienung geöffnet.
Für das Trocknen der Wäsche steht ein belüfteter Trockenraum im Keller und der Trockenplatz im Grundstück zur Verfügung. Das Grundstück kann nach Bedarf jederzeit mit genutzt werden,
es steht eine Terrasse und eine Rasenfläche zur Verfügung.
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, ausreichend viele Steckdosen, eine tolle Innentreppe, den und großen Balkon von ca. 6 m².
Die Dusche ist ebenerdig und 90x90 cm groß. Sie verfügt über Regenbrause und Handdusche.
Der Dunstabzug in der Küche wird über Dach nach außen abgeführt.
Von der Hauseingangstür über Kellertüren und Wohnungstür benötigen Sie nur einen Schlüssel,
da das Haus über eine Zentralschließanlage verfügt.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.03.2024
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen
Garagen/Stellplatzmiete: 20,00 €
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich mitten im alten Markersdorfer Ortskern, an einer kleinen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr. Alle Versorgungseinrichtungen, ein Ärztehaus, Schulen, Gastronomie etc.
befinden sich in Laufnähe, ebenso die Haltestellen von Bus und Bahn. Zur Autobahn sind es etwa
7 Fahrminuten. Die angrenzende Kindereinrichtung sorgt mitunter an Wochentagen für eine
Geräuschentwicklung, nach 16.00 Uhr ist davon jedoch nichts mehr zu hören.Weiterhin ist die Nähe
zum Chemnitzer Stadtpark , bzw. die kurze Anbindung an das Chemnitzer Umland -in dem Fall ans Erzgebirge zu erwähnen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 32 kWh(m²*a)
Baujahr: 1910
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 141535
