2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.000
# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Einheiten. Das Hausgeld für die Wohnung beträgt inkl. der Rücklage und Hausverwaltung
176,-- € monatlich. Die Wohnung ist derzeit für € 700,-- kalt vermietet und wird zum 01.07.2024 frei. Somit wäre sie dann auch für eine Eigennutzung gut geeignet.
# Ausstattung
- pfiffige Raumaufteilung
- überdachter Südbalkon
- Vinylböden und Fliesen
- Bad mit Fenster und Dusche
- Einbauküche inklusive
- KFZ Stellplatz
- eigener Kellerraum
- nur 6 Parteien im Haus
- ruhige Wohnlage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung in unverbauter Ortsrandlage von Abensberg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind in Abensberg vorhanden. Ebenfalls zu erwähnen wäre noch die Innenstadt mit seinem wunderschönen mittelalterlichen Stadtkern und den zahlreichen Cafe´s in denen sie ihren Feierabend genießen und sich mit Freunden treffen können.
Wer auf eine gute Verkehrsanbindung angewiesen ist, dem wird es hier bestimmt gefallen, egal ob man mit dem Auto oder lieber mit der Bahn fährt. Dank der Autobahn 93 Regensburg-München, der B 16 nach Ingolstadt bzw. der B 299 nach Landshut, die auch nicht weit entfernt ist, sind sie in Kürze in den wichtigsten Wirtschaftsstandorten der Region.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 87,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 26.03.2019
Gültig bis: 2029-03-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/064-064/010236
