Haus zum Verkauf €4.550.000
Templestraße, 80992 München - Moosach

Objektbeschreibung
Auf einem ca. 900 m² großen Grundstücken in bester Lage in Moosach entsteht ein exklusives Mehrfamilienhaus mit 6 Wohn-einheiten mit versenkbaren Parker. Besonders hervorzuheben ist die optimale Raumnutzung durch großzügige und familiengerechte Grundrisse. Bodentiefe Fenster sorgen für ein luft- und lichterfülltes Raumgefühl. Die durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und die energieeffiziente Heiztechnologie machen dieses Haus zu einem besonderen Juwel.

Wohnung 1: ca. 100 m², barrierefrei, durch Innentreppe zum UG mit Hobbyraum verbunden
Wohnung 2: ca. 67 m², barrierefrei, durch Innentreppe zum UG mit Hobbyraum verbunden
Wohnung 3: ca. 90 m²
Wohnung 4: ca. 67 m²
Wohnung 5: ca. 114 m², DG ist durch Innentreppe mit Galeriegeschoss verbunden, offene Galerie
Wohnung 6: ca. 50 m² im DG

Ausstattung
Das exklusive Mehrfamilienhaus wird mit höchster Sorgfalt und Liebe zum Detail gestaltet. Hier sind einige der Ausstattungsmerkmale, die angeboten werden:

- Planung nach KFW 55
- Bodentiefe Fenster
- hochwertige Ausstattung und moderne Architektur
- großzügige Grundrisse
- Moderne und helle Badausstattung
- Konzept offener Wohnküchen
- niedriger Energiewert dank Wärmepumpe
- Modernste energetisch-nachhaltige Technik
- Hobbyräume in Wohnqualität, Hauswirtschaftsräume und Lager im UG der EG-Wohnung sind durch eine Innentreppe verbunden
- Kellerräume für Wohnungen 3 bis 6
- Photovoltaikanlage optional

Lage
Das 900 qm große Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße nur wenige Minuten entfernt von den S-Bahn- und U-Bahn-Stationen in Moosach. In unmittelbarer Nähe sind zahlreiche Geschäfte, Arztpraxen und Supermärkte bequem erreichbar. Moosach, ein Stadtteil von München, liegt zwischen Nymphenburg im Süden und dem Olympiagelände im Osten. Der Stadtteil erfreut sich wachsender Beliebtheit und zählt zu den ältesten Orten in München. Zhalreiche Grünzonen wie der Amphionpark in direkter Nachbarschaft bieten schöne Erholungsmöglichkeiten. In direkter Umgebung des Grundstücks befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Restaurants, Schulen und Kitas, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Das beliebte Olympia-Einkaufszentrum mit über 100 Geschäften bietet zusätzlich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für jeden Shopping-begeisterten. Die U-Bahnlinien U1 und U3, die zum Hauptbahnhof und Marienplatz führen, sind in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Auto gelangt man in etwa 15 Minuten in die Innenstadt, und die Autobahnen ins Umland sind ebenfalls innerhalb von 10 Minuten zu erreichen

Sonstiges
Baugenehmigung ist bereits erteilt!
Provisionsfrei direkt vom Bauträger.
Das Exposé beschreibt den aktuellen Stand der Planung. Einfluss auf die Planung und Ausstattung ist selbstverständlich möglich.

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