4-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.000
82418 Bayern - Riegsee

# Objektbeschreibung
DAS MIETANGEBOT IM ÜBERBLICK:

4 Zimmer, ca. 114 m² Wohnfläche auf 2 Geschosse verteilt
neuwertiger Zustand dank Baujahr 2020
1 großer Balkon und Ausblick auf Natur und Berge
Inkl. großem Hobbyraum, Carport und Außenstellplatz
Frei ab 01.02.2024, Lage am idyllischen Ortsrand vom Ortsteil Aidling
Kurze Wege in die Natur und zum traumhaften Riegsee

DAS MIETANGEBOT IM DETAIL:
Wohlfühlen auf höchstem Niveau - Idyllisches und großzügiges Wohnen

Einziehen und das Leben genießen. In diesem Familiensitz können Sie Ihr Privatleben, Arbeiten im Home-Office und die Unterbringung von Gästen verbinden.

Die exklusive Maisonettewohnung liegt in einer traumhaften Lage mit Ausblick auf die Natur und Berge. Genießen Sie die Ruhe, die Ihnen nur eine Lage wie diese bieten kann. Der Riegsee ist nur einen Katzensprung entfernt. Nach einer stressigen Arbeitswoche ist das Bedürfnis nach Ungestörtheit umso größer. Hier können Sie sich entspannen.
Ihr neues Zuhause bietet modernes Ambiente auf zwei Wohnebenen.

1. OBERGESCHOSS:
Über den Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, gelangt man in einen umfangreichen Wohnbereich, der drei wichtige Bestandteile des Familienlebens vereint: Wohnen, Kochen und Essen. Die großen Fensterfronten sorgen für optimale Lichtverhältnisse. Die Küche ist zum Wohnbereich hin offen konzipiert. So können Sie sich mit Ihren Gästen oder Ihren Kindern unterhalten, während Sie noch letzte Handgriffe bei der Zubereitung des Essens vornehmen. Das großzügige Schlafzimmer rundet den Wohnkomfort ebenfalls ab. Ein Wohnerlebnis inmitten der Natur, das es so nur selten gibt. In diesem Haus sind die Übergänge von Drinnen und Draußen fließend. Der große Balkon bietet Ihnen die perfekten Vorrausetzungen für entspannte Stunden. Das komfortable Gäste-Badezimmer wurde mit einer hochwertigen, extra großen Glasdusche gestaltet.
Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei gut dimensionierte Wohn-/Schlafräume. Genießen Sie bereits beim Aufstehen einen fantastischen Ausblick auf die umliegende Natur. Entspannter kann man den Tag nicht beginnen. Das Familienbad mit Tageslicht bietet die Basis für entspannende Aufenthalte in der Badewanne und hat zusätzlich eine große Walk-In-Dusche mit Glaswand.
UNTERGESCHOSS:
Im Untergeschoss befindet sich der separate Hobbyraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken.

Zu dieser Wohnung gehört ein Carport, sowie ein Außenstellplatz.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Weiterer Raum: ca. 32 m² großer Hobbyraum im UG mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken Ausstattung: Das Inventar (Küche) kann evtl. nach Absprache von den Vormietern abgelöst werden.
- Garage/Stellplatz
- ruhige Lage
- Gehoben
- keine Hundehaltung

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.02.2024
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzmiete: 20,00 €

# Lagebeschreibung
Diese Wohnung befindet sich am Rand der Gemeinde Riegsee im Ortsteil Aidling.
Etwa 60 Meter über dem See liegt Aidling wie auf einer Aussichtsterrasse.

Am Rande der Gemeinde können Sie die völlige Ruhe genießen.

# Sonstiges
Bitte kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Erdwärme
Endenergiebedarf: 11,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 25.11.2020
Gültig bis: 2030-11-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 230241