Haus zum Verkauf €249.000
# Objektbeschreibung
Dieses 1950 erstellte Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Lollar-Odenhausen.
Auf einem sonnigen Grundstück mit 537 m² Areal erwartet Sie ein massiv erstelltes, vollunterkellertes Anwesen mit zwei Vollgeschossen und Satteldach. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein Nebengebäude, das Ihnen, neben einer Garage, ausreichend Lagerfläche bietet.
Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs Zimmer und ca. 139 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben einem Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein modernisiertes Tageslichtbadezimmer zur Verfügung. Über eine Treppe im Flurbereich gelangen Sie wahlweise in das Kellergeschoss oder in das Dachgeschoss. Im ersten Stock befinden sich vier weitere Zimmer, die nach eigenem Wunsch als Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden können.
Für genügend Stauraum sorgt das Kellergeschoss. Hier befinden sich der Heizungsraum, die Waschküche, ein weiterer Kellerraum sowie eine Werkstatt. Der Gartenbereich bietet Ihnen ausreichend Platz, um diesen individuell zu gestalten. Ein Highlight ist der attraktive Ausblick in die grüne Natur!
Stellplatzmöglichkeiten haben Sie in Form einer Garage sowie eines Außenstellplatzes im Hofbereich.
Übrigens: In Lollar-Odenhausen gibt es eine Kindertagesstätte. Eine ÖPNV-Anbindung liegt ebenfalls vor. Innerhalb weniger Minuten gelangen Sie mit Ihrem Auto auf die B3.
Gerne bringen wir Ihnen dieses interessante Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 2,98% inkl. gesetzl. Mwst.
Grundstücksfläche: ca. 537 m²
Nutzfläche: ca. 61,87 m²
# Lagebeschreibung
Stadt Lollar
Die Stadt Lollar, die sich in die Ortsteile Lollar, Odenhausen, Ruttershausen und Salzböden unterteilt, liegt im nördlichen Teil des Landkreises Gießen und beheimatet aktuell 10.315 Einwohner.
Die Kernstadt Lollar ist geprägt durch eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf - von Lebensmittelmärkten, Bekleidungsgeschäften bis hin zu einem Einrichtungsgeschäft - sowie Banken, Ärzten und Apotheken. Auch fünf Kinderbetreuungseinrichtungen, zwei Grundschule sowie eine Gesamtschule sind hier angesiedelt.
Freizeiteinrichtungen wie das Hallen- und Freibad, das Schloss Friedelhausen, schöne Rad- und Wanderwege laden zum Verweilen und Flanieren ein und sorgen für Spaß und Erholung für alle Altersgruppen.
Durch Lollar verlaufen die L3475 und die B3a. Südlich von Lollar kreuzen sich die A480 und A485. Darüber hinaus ist Lollar hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen und verfügt außerdem über einen eigenen Bahnhof.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 215,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 20.03.2023
Gültig bis: 19.03.2033
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 43115
