3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.390
# Objektbeschreibung
Betreten Sie diese außergewöhnliche Wohnung über das Treppenhaus im 1. Dachgeschoss.
Lassen Sie an der Garderobe Ihre Schuhe, Jacke und den Alltag hinter sich.
Über eine elegante Holztreppe werden Sie von einem großen, offenen Raum mit WOW-Effekt empfangen. Sofort fühlen Sie sich von der Ihnen entgegenströmenden Harmonie umarmt.
Mit viel Liebe zum Detail wurde in diesem über 450 Jahre alten Gebäude bei der sensibel durchgeführten Kernsanierung ein traumhaftes Flair erschaffen. Altes wurde erhalten und aufgehübscht sowie mit Neuem sorgfältig ergänzt.
Sie befinden sich im Herz der Wohnung – weit mehr als Wohnen, Essen und Kochen.
Erleben Sie behagliche Stunden am Schwedenofen, welcher als zusätzliche Wärmequelle genutzt werden kann. Auf dieser Ebene entspannen Sie in Ihrem komfortablen Tageslichtbad. Mit seiner freistehenden Badewanne und der geschmackvollen Einrichtung tauchen Sie in einer echten Wellnessoase ein.
Auf Ihrem tollen Balkon können Sie die Sonne und den schönen Ausblick genießen.
Außerdem befindet sich ein auf dieser Ebene eine praktische Kammer mit Stauraum, sowie Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Über eine weitere offene Holztreppe erreichen Sie das 2. Dach-
geschoss. Vom großzügigen Flur erreichen Sie Ihr Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und ein weiteres Zimmer mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Von hier klettern Sie über eine hübsche, aber schmale Holztreppe bis in den Dachspitz. Dieser ist ausgebaut und bietet weitere Staufläche.
Der Gemeinschaftsgarten ist ein wahres Kleinod. Er lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Genießen Sie in der parkähnlichen Anlage mit schönen Rückzugsplätzen die Natur. Erfrischen Sie sich im kühlen Nass und ziehen einige Runden in der Paar. Ein Steg hilft Ihnen beim Einstieg. Gern dürfen Sie nach Herzenslust Ihr eigenes Hochbeet bepflanzen. Auf Ihrer Terrasse lauschen Sie den Vögeln und dem Plätschern des Wassers; grillen in geselliger Runde schließt Ihren Tag genüsslich ab.
# Ausstattung
- Baujahr 1604
- vollumfängliche Kernsanierung von 2012 bis 2016
- Wellnessoase mit freistehender Badewanne und Dusche
- weiteres Duschbad
- schnelles Internet --> bis zu 250 Mbit/s möglich
- gemeinsamer Grillplatz und gemütliche Sitzecke an der Paar mit
eigenem Badesteg (4 Mietparteien)
- eine Garage und ein Stellplatz können Ihnen zusammen für
75 Euro zur Verfügung gestellt werden
# Lagebeschreibung
Der idyllisch an der Paar gelegenen Ort Unterschneitbach ist nur 1,5 km von der Aichacher Altstadt entfernt.
Die Kreisstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Am belebten Aichacher Stadtplatz finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Kulturell hat die altbayrische Herzogstadt im Wittelsbacher Land einiges zu bieten.
Es gibt historische Sehenswürdigkeiten zu entdecken und es finden regelmäßig Veranstaltungen, Feste und Märkte statt. Für Jung und Alt bietet Aichach ein großes Spektrum an Sport- und Freizeitangeboten (z.B. Frei- und Hallenbad, Kino und diverse Vereine).
Für Ihre Kinder stehen alle Schulzweige zur Verfügung.
Es gibt hier eine gute ärztliche Versorgung.
Mit der Regionalbahn erreichen Sie schnell und umweltbewusst, München, Augsburg oder Ingolstadt. Über die Bundestraße B300 sind es weniger als 10 Minuten bis zur Autobahn A8 (Auffahrt Dasing).
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 132,18 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 25.05.2021
Gültig bis: 2031-05-24
wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/604-604/010487
