2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000
# Objektbeschreibung
Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem 6 Parteienhaus.
Dieses wurde ca. 1984 in massiver Bauweise erstellt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 50 m² und erteilt sich auf 2 Zimmer (Wohnzimmer und Schlafzimmer) Küche, Diele, Bad und Abstellraum.
Zugehörig ist ein Kellerraum mit einer Nutzfläche von ca. 10 m². Des Weiteren gibt es einen Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Für Ihren PkW steht ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stellplatz
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.12.2023
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.944,06 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 10,23 m²
# Lagebeschreibung
Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt in einem der schönsten Weinanbaugebiete Deutschlands und bietet eine vielseitige Infrastruktur.
Bad Neuenahr-Ahrweiler ist als staatlich anerkanntes Heilbad ausgewiesen und zeichnet sich als voll ausgebautes Mittelzentrum durch eine stabile und zukunftsfähige wirtschaftliche Struktur mit einem gesunden Branchenmix aus.
Die Kreisstadt bietet vielfältige Angebote und Leistungen für Kinder, Jugendliche, Familien und Senioren und verfügt über Kindergärten und ein vielseitiges Bildungsangebot.
Als überörtliche und überregionale Straßen sind die BAB 61 sowie B266 und B267 zu nennen. Sie erreichen die Städte Köln, Bonn und Koblenz in ca. 45 Fahrminuten.
Der historische Stadtkern von Ahrweiler bietet durch eine abwechslungsreiche wie außergewöhnliche Fassadengestaltung ein besonderes Flair.
Das moderne Bad Neuenahr mit seinen Kureinrichtungen, Kliniken, Geschäften und Restaurants bildet einen Kontrast und erweitert das Angebot der Kreisstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler.
Sowohl die verschiedenen gastronomischen Betriebe, als auch die Einzelhändler mit Ihrem individuellen Angebot freuen sich auf Ihren Besuch.
Zahlreiche Geschäfte, Hotels und die Gastronomie in der Fußgängerzone haben wieder geöffnet. We AHR Open (www.ahrtal.de)
Die Wohnung selbst liegt in unmittelbarer Nähe zu Ärzte, Geschäften des täglichen Bedarfs und der Anbindung an den ÖPNV (fussläufig in 5 Minuten erreichbar).
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 76,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 25.09.2018
Gültig bis: 2028-09-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984/1985
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3214
