5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.599
Sudetenstraße 24, 61137 Hessen - Schöneck

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1.OG. einer sehr gepflegten Liegenschaft mit insgesamt 6 Parteien. Sie betreten die Wohnung über das geräumige Treppenhaus. Durch die Hanglage der Liegenschaft haben Sie sowohl Zutritt zu einem traumhaften Balkon mit Blick in den Wald als auch Zugang zum Garten mit eigener Terrasse. Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 Zimmer, einen Abstellraum sowie Küche und Badezimmer. Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer mit Kamin und Blick in den Wald. Vom Wohnzimmer, der Küche sowie vom Elternschlafzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon. 3 weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer, wovon ein Zimmer direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten hat.

**AUSSTATTUNG**

Erstbezug nach Kernsanierung

* neue dreifachverglaste Fenster
* gerade gedämmte Außenwände (16cm) für das gesamte Haus
* gerade gedämmtes Dach
* neue Elektrik
* Erneuerung der Sanitärleitungen
* modernes Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche
* Abstellraum
* glatt gespachtelte Wände
* hochwertiger Vinylboden
* elektrische Rollläden
* ansprechende Fuß- und Deckenleisten
* Deckenspots
* Kamin
* Balkon
* Terrasse mit Gartenzugang
* 2 PKW Außenstellplätze direkt am Haus-Eingang (je Stellplatz 49 €)
* Kellerraum
* Fahrradkeller

**LAGE**

Diese Traumwohnung liegt in absolut ruhiger und gleichzeitig zentraler Hanglage oberhalb des Neubaugebiets (mit Südausrichtung) und Blick auf den Wald von Schöneck.

Die Großstädte Frankfurt und Hanau sind in 20-25 Minuten zu erreichen. Über die gute Anbindung zur A66 B3, 661 und A5 erreichen Sie das gesamte Rhein-Main-Gebiet in kurzer Zeit. Die ruhige und ausgesprochen nette Nachbarschaft ist der optimale Ort für Familien mit Kindern oder Personen, die Erholung nach einem anstrengenden Arbeitstag suchen.

Fußläufig erreichen Sie in ca. 200 m den Waldeingang, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Apotheke, Hofläden und Restaurants, Kirche, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule sowie öffentliche Verkehrsmittel. Der Büdesheimer Bahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt und ist perfekt an die Mainmetropole angeschlossen.

**SONSTIGES**

Die Vermieter wünschen folgende Nachweise:

* SCHUFA Nachweis
* Mieterselbstauskunft
* unbefristetes Arbeitsverhältnis (letzten 3 Gehaltsabrechnungen)
* Kopie des Personalausweises
* Mindestmietdauer 12 Monate

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ohne Einbauküche vermietet wird. Strom und Internet werden vom Mieter selbst angemeldet.