3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €645.000 86 m²
90489 Nürnberg (Gärten b Wöhrd), Hohfederstraße 30

frei ab Dezember 2024
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Duplex

Mitten im Leben hier in urbaner Lage begeistert das Bauprojekt mit zeitgemäßer
Architektur und modernem Wohnkonzept. Diese Wohnung geht über zwei Etagen und befindet sich im 2/3. Geschoss. Auf Ihrem Balkon oder auf Ihrer Dachterrasse können Sie entspannen und die Sonne genießen. In der Tiefgarage parken Sie bequem Ihr Auto, diesen erreichen Sie bequem stufenlos aus über den Aufzug.
Zwei Bäder einmal mit Badewanne und einmal mit bodengleicher Dusche bieten Ihnen weiteren Komfort. Hochwertige Ausstattung mit moderner Haustechnik runden das Wohn-Konzept ab.

Der Rohbau steht. Bezug ist Dezember 2024. Für Ihren Wohlfühlkomfort sind folgende Ausstattungsdetails bereist enthalten:
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Hochwertige Sanitärausstattung, bodengleiche Dusche, zusätzlich Handtuchheizkörper in den beiden
Bädern
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung
- Fernwärme-Heizung
- Parkettböden im Wohnbereich und allen Zimmern
- Fliesen nach Ihren Wünschen in den Bädern, im Küchenbereich, sowie in der Diele
- KfW 55 Energieeffizienzstandard
- Eigener Kellerraum, Anteile am Fahrradraum
- Lademanagementvorbereitung für E-Autos

Fordern Sie jetzt gerne Ihr persönliches Exposé an und vereinbaren Sie ein individuelles Erstgespräch.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an,
Wohnadresse, Telefonnummer (Tagsüber) .
Telefonisch können Sie mich jederzeit unter mobil 0151-18 17 8014 erreichen
Ich freue mich schon sehr von Ihnen zu hören. Bis dahin, beste Grüße
Julia-Antonia Kropp

Hohfederstraße 30
90489 Nürnberg (Gärten b Wöhrd)

Dieses Wohngebiet Nähe Wöhrder See verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Ärzte, Restaurants, Cafés, Programm-Kino, Schulen, Kindergarten und vieles mehr ist in direkt Umgebung. Zur Naherholung sind es nur ein paar Schritte zum Wöhrder See. Mit der Straßenbahnlinie 8 sind Sie schnell in der Stadt, mit der U-Bahn schnell am Flughafen und auch zu Fuß ist es in den Altstadtkern nicht weit.

Die kurzen Wege z.B:
- In nur 3 Gehminuten zur Straßenbahn-
- In 3 Gehminuten zum nächsten Supermarkt
- In nur 4 Gehminuten zum nächsten Kino
- In nur 5 Gehminuten zum Wöhrder See
- In nur 8 Fahrradminuten zum Hauptmarkt
- In nur 8 Fahrradminuten zum Nürnberger Hauptbahnhof oder in nur 11 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln