3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.330
86938 Bayern - Schondorf am Ammersee

# Objektbeschreibung
Neuwertig, modern, barrierefrei.

Die sonnige, nahezu neue Wohnung liegt in der 1. Etage und ist perfekt, sonnig nach Süd-Westen ausgerichtet. Der Balkon ist überdacht und bietet Platz zur Erholung. Die Wohnung wurde geschmackvoll und modern ausgestattet. Auch eine hochwertige Einbauküche ist bereits enthalten.
Die angenehme Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung eignet sich hier ideal und sorgt für eine wohlige Wärme. Das geräumige Bad ist mit großer, bodengleicher Dusche ein wirkliches Highlight. Die Wohnung bietet ein separates WC. Der Abstelltraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung ist Gold wert. Ein eigenes Kellerabteil bietet weiteren Stauraum.

Haustiere sind hier seitens des Vermieters nicht erwünscht.

Bei der angegebenen Miete handelt es sich um eine Staffelmiete. Die Staffel beträgt 30 €/Jahr.

Bei der Angabe der Wohnfläche wurde der Balkon zur Hälfte angerechnet.

# Ausstattung
- Durchdachter Grundriss mit offenem Wohn-/Essbereich
- Angenehme Fußbodenheizung
- Dreifach verglaste Isolierglas-Fenster
- Elektrische Rollläden / Textilscreens
- Großer Balkon über die gesamte Wohnungsbreite
- Bodentiefe Fenster sorgen für viel natürlichen Lichteinfall
- Modernes Bad mit bodengleicher Dusche
- Eigener, gut befahrbarer Tiefgaragenstellplatz (80 €/Monat)
- Edle Sanitärausstattung
- Lockeres Freiflächenkonzept
- Raum für gemeinschaftliche Grün- und Sitzflächen
- Moderne, komfortable Aufzüge
- Barrierefreie Wohnung
- Tolle Einbauküche enthalten
- Separates Gäste-WC

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.01.2024
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 €

# Lagebeschreibung
Wohnen, wo andere Urlaub machen: Das können Sie hier mit Fug und Recht von sich behaupten. Denn mit einem neuen Zuhause am Ammersee leben Sie nicht nur an einem der bevorzugten Ausflugs- und Tourismusziele der Region, sondern befinden sich dazu inmitten der facettenreichen Naturlandschaft des voralpinen Fünfseenlandes.

Und damit noch nicht genug: Sie profitieren darüber hinaus von der Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt München. Diese liegt von hier aus in nordöstlicher Richtung, ca. 36 Kilometer Luftlinie entfernt, und ist über die A 96 sowie mit der Bahn bequem erreichbar. Sie überzeugt nicht nur mit der Vielzahl unterschiedlichster Angebote und Einrichtungen für Alltag und Freizeit, sondern in ihr schlägt auch das Herz der bayerischen Wirtschaft.Entfernungen:
Kindergaerten 0,1 km
Grundschule 0,2 km
Realschule 0,2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,2 km
Gymnasium 1,9 km
Flughafen 73,3 km
Fernbahnhof 0,1 km
Autobahn 3 km
Hauptschule 0,2 km

# Sonstiges
Bitte führen Sie Ihre Anfrage digital durch, somit erhalten Sie zeitnah einen ersten und schnelleren Überblick zu unserem Angebot.

Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de

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Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 54 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2030-04-06
Baujahr: 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WI-2756