2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000
Verkaufe eine 2ZKB Wohnung in Gersthofen/ Berliner Straße
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, direkt über der zentralen Gasheizung der Anlage.
Daher ist der Boden immer warm und in der Wohnung hat es stets angenehme 21 bis 23 Grad Raumtemperatur.
Die Wohnung teilt sich auf in 21 qm Wohnzimmer Bilder 5-8, 15qm Schlafzimmer Bild 9+11, Wintergarten 4qm, Bild 7, Küche 5qm - Bild 9+10, sowie 9 qm Flur . Gesamtwohnfläche 59,58qm
Küche und Teppichboden auf den Bildern sind nicht mehr aktuell, sondern wurden durch den aktuellen Mieter erneuert.
Energieausweis E, mit 147,3 kw , gültig bis 03/27
Rücklagen in ausreichender Menge vorhanden, kein Sanierungsstau. Duplex Tiefgaragenplatz wurde aktuell saniert und kommt mit 15000 Euro zum Kaufpreis dazu.
Ansonsten keine weiteren Zusatzkosten wie Provision oder Ablöse.
Die Wohnung ist vermietet für 590 Euro Kaltmiete , plus 50 Euro Tiefgarage.
Bäcker, Supermarkt und Bushaltestelle sind ums Eck. Kindergarten, Grundschule und Schwimmbad sind zu Fuß zu erreichen. Zum Stadtkern sind es 10 min zu Fuß, zur Autobahn A8 oder dem Bahnhof sind es vier Autominuten, zur B2/B17 nur zwei Autominuten.
Von Makler Anfragen bitte ich abzusehen!!!
