4-Zimmer Wohnung zu vermieten €850
83527 Bayern - Haag in Oberbayern

Leider verlassen uns unsere jetzigen Bewohner zu Ende Februar und so wird eine schöne 100 m² große Dachgeschosswohnung ab 01.03.2024 auf unserem Hof frei und sucht neue Bewohner.

Im Idealfall jemanden, der/die Wohnen im Grünen schätzen, der auch Teil unserer bestehenden Hofgemeinschaft werden möchte und trotzdem jeder seinen individuellen Freiraum hat. Leben und leben lassen.

Folgende Anfragen dürfen gerne fern bleiben und bleiben unbeantwortet: anonyme, unklare Anfragen sowie Anfragen wegen Verkauf.

Objekt:
Herrliche gelegene Dachgeschosswohnung mit Blick ins Grüne auf einer ehemaligen Mühle in ruhiger Lage in der Nähe von Haag in Oberbayern zu vermieten.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock des Hauses und geht über zwei Etagen. Sie besteht aus 4 Zimmer, Küche (ohne EBK) und Bad mit Badewanne / Dusche /WC.
Den Großteil der Wohnung nimmt der Wohn-/Essbereich mit seinen über 40 m² ein, der zu einem herrlichen Lebensmittelpunkt gestaltet werden kann und viel Freiraum lässt. Der Wohnraum ist auf zwei Ebenen aufgeteilt mit einer hohen Decke. Daneben gibt es noch 3 weitere Zimmer (eher kleiner) sowie eine Küche und Badezimmer.

Aufgrund des Grundrisses ist die Wohnung auch gut als WG geeignet.

Zur Wohnung gehört auch ein eigener Garten mit einem Teich, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Zusätzlich gibt es noch einen Kellerbereich mit Waschmaschinenstellplatz. Außerdem 2 Pkw-Stellplätze.
Die Wohnung ist in einem gut bewohnbaren, aber nicht neu renoviertem Zustand mit viel Potential.

Die angegeben Kosten sind die Kaltmiete inclusive Nebenkosten (Versicherung, Wasser, Abwasser, Kaminkehrer, Strom, Müll, Grundsteuer, GEZ), Telefon separat
Heizöl: für den Einkauf ist der Mieter selbst verantwortlich. Hier muss das Heizöl von den jetzigen Mietern abgelöst werden (ca. 2,500 €), jährlich fallen hier ca. 3.000 € (ohne Gewähr) für die Heizkosten an.

Ausstattung
In allen Zimmern ist Laminatfußboden verlegt.
Küche und Badezimmer gefliest.
Im Haus befindet sich auch eine Sauna, die allen Bewohner in Absprache zur Nutzung zur Verfügung steht.

Lage
In der Nähe liegen die Orte Haag in Oberbayern (5 Minuten), Wasserburg am Inn (15 Minuten) und München (45 Minuten)
ca. 6 Autominuten befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Lebens sowie medizinische Versorgung.