Haus zum Verkauf €255.000
Apeldorner Hauptstraße 31, 49716 Niedersachsen - Meppen

# Objektbeschreibung
Neue Doppelhaushälfte - Ebenerdig, komfortabel und nachhaltig nach KfW 55-Standart gebaut. Ebenerdig wohnen mit der Möglichkeit den Wohnraum im Dachgeschoss zu erweiteren.

Barrierefreiheit für ein unbeschwertes Leben: Kein Treppensteigen - keine Stufen.

Luft/Wasser-Wärmepumpe für umweltfreundliche Wärme. Luxus und Komfort vereint. Energieeffizient und nachhaltig: Die Wärmepumpe sorgt nicht nur für wohlige Wärme in den Wintermonaten, sondern auch für ein gutes Gewissen. Reduzieren Sie Ihren ökologischen Fußabdruck und sparen Sie gleichzeitig bares Geld bei den äußerst geringen Heizkosten.

Ebenerdige begehbare Dusche.

Gestalten Sie Ihre Zukunft: Das Dachgeschoss ist ausbaufähig für 2-3 Zimmer (ca. 40qm Wohnfläche nach DIN) - Vorrichtung für eine Viertelschwung Treppe ist im Flur vorhanden. Ob zusätzliche Zimmer für die Familie, ein Hobbyraum oder ein Büro - hier haben Sie Raum für alles, was Ihr Herz begehrt.

Kosteneffizient und werterhaltend: Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre energiesparenden Eigenschaften, sondern auch durch sehr geringe Unterhaltskosten. Das bedeutet finanzielle Entlastung und Freiheit für Ihre Pläne.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern.

In wenigen Autominuten sind Sie mitten in der Stadt Meppen - Hier können Sie Natur pur und alle Vorzüge des urbanen Lebens genießen.

Diese Neubau-Doppelhaushälfte bietet ebenerdig einen großen Wohn-/Essraum mit Küchenbereich sowie direktem Zugang zur Terrasse und Garten, HWR. Elternschlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Badeimmer sowie einen geräumigen HWR/Abstellraum.
Sämtliche Innentüren sind 1 mtr. breit.

Selbstverständlich gehört ein Carport mit separatem Abstellraum für Fahrräder, Gartenutensilien ect. dazu.

Eine neue Einbauküche ist im Preis einthalten.

Die Gartenanlage wird angelegt und Rasen eingesäht. Auffahrt, Stellplätze und Terrasse sind gepflastert.

Die großzügige Terrasse wird mit einem Sichtschutzzaun blick- und windgeschützt versehen.

Fertigstellung bzw. Bezugsfertig: sofort

Keine zusätzliche Provision - Seriös und transparent.

# Ausstattung
Die Immobilie wird mit erneuerbarer Energie / Luft- Wärmepumpe beheizt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 15.12.2023
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 440 m²

# Lagebeschreibung
Meppen ist eine alte Festungsstadt und gleichzeitig Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Emsland.
Hier finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr schöne Fußgängerzone, Post, Banken, Restaurants, Cafe´s und Hotels, Krankenhaus, Fachärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Hallenbad, Kino, Bahnhof sowie abwechslungsreiche Wasserlandschaften, ausgedehnte Wälder und Naturschutzgebiete - Viele Ausflugsziele und Kulturangebote.
In ca. 15 Autominuten befindet sich der Autobahnahnschluß der A31 - die schnelle Nord-Südverbindung zur Nordsee und zum Ruhrgebiet.

# Sonstiges
Ausführliche Informationen sowie eine präzise Baubeschreibung zur Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Weitere interessante Angebote unter

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Endenergiebedarf: 24 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 05.05.2022
Gültig bis: 05.05.2032 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: Apel31 (1/41)