Haus zum Verkauf €549.000
21391 Niedersachsen - Reppenstedt

# Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus wurde 1968 erbaut und im Jahre 2000 um eine 2. Wohneinheit erweitert. Die 2 Wohneinheiten liegen übereinander und jede hat einen eigenen Eingangsbereich.
In der oberen Wohnung wurden in den Jahren 2020, 2021 die Böden, die Bäder und die Küche erneuert und modernisiert. Es befinden sich ein Duschbad wie auch ein Wannenbad dort, 3 Zimmer und eine große Dachterrasse.
Im Erdgeschoß befinden sich 3 Zimmer, 1 Küche mit einem Esszimmer, ein Duschbad und ein GästeWC.
Die Fenster und Türen im unteren Bereich sind einbruchssicher und mit Außenrolläden ausgestattet.
Das Haus ist teilunterkellert und die Gaszentralheizung wurde im November 2013 installiert.
Der Garten ist uneinsehbar und mit einem großzügigen Gartenhaus bebaut .
Die Garage ist mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet .

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
-6 Zimmer
-2 Duschbäder
-1 Wannenbad
-1 GästeWC
-2 Küchen
-1 große Dachterrasse
- Keller
- Garage mit elektrischem Gartentor
-2 Stellplätze
- Großes Gartenhaus
- Glasfaseranschluß

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 876 m²

# Lagebeschreibung
Das Zweifamilienhaus auf Eigentumsgrundstück befindet sich in ruhiger Randlage von Reppenstedt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten, gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt in Lüneburg.
Die Bushaltestelle zum Stadtbus mit Ziel Innenstadt oder Bahnhof ist durch einen 4 Minuten Fußweg gut zu erreichen. Durch die Nähe der Autobahnen( A39) gibt es die Möglichkeit alle Richtungen, wie z.B. den Hamburg-Airport in nur ca. 35 Min. mit dem Auto zu erreichen. Über die ICE Bahnverbindung Lüneburg gibt es ebenfalls flexible Reisemöglichkeiten in alle Richtungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 106 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 259845