Das Haus ist ca. aus dem jahre 1915-1920.
Baupläne / Grundrisse sind keine vorhanden.
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Das Grundstück hat knapp 400qm.
Auf dem Grundstück befindet sich das kleine Haus mit einer Wohnfläche von ca. 100QM und eine 3 Fach Garage mit ca. 75QM Grundfläche mit Grube ( gebaut in den 80er Jahren ).
Das Erdgeschoss: Wohn/Essbereich, Küche, Flur,Gäste WC und Bad mit Badewanne und begehbarer Dusche wurden in den Jahren 2014-2016 komplett Saniert:
( Wasser/Strom/ Heizkörper/ Alle Fußböden / Fenster / Badezimmer / Küche )
2014 wurde das komplette Dach erneuert mit einer Holzfaserplatten Aufsparren Dämmung.
2018 wurde die Heizung komplett erneuert.
( Das Haus hat einen Anschluss an Ferngas )
Zudem gibt es einen Kamin, aktuell steht ein Holzofen im Wohnbereich.
Das Dachgeschoss befindet sich aktuell noch im Rohbau Zustand und muss vom Käufer fertig gestellt werden. Für die Renovierung ist folgendes material schon vorhanden: ca. die Hälfte der zwischen Sparren Dämmung/ Dämmwolle. Zwei Europaletten Gipsplatten, sollte für den kompletten Ausbau reichen. Einiges an OSB Platten/Dachlatten und andere Kleinigkeiten. Alle Fenster/ Balkon Tür für das Gesamte Dachgeschoss ( 3 fach verglast ).
Im Dachgeschoss könnten zwei Zimmer ein WC oder 3 kleinere Zimmer entstehen. Oder durch Anbau noch 1-2 weitere Zimmer.
Der Hof ist teilweise geschottert , teilweise betoniert. Hier ist somit auch noch einiges an Arbeit/Zeit und Geld zu investieren.
Realistisch ist das Haus / Grundstück, je nach handwerklichen Geschick mit 25-100.000€ komplett fertig zu stellen. ( Meine Einschätzung/ diverse Bauerfahrung aus anderen Projekten vorhanden ).
Das Haus ist sofort bewohnbar und man könnte nach Absprache direkt einziehen.
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