3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000
# Objektbeschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung im Herzen von Baumholder befindet sich in einem im Jahr 1983 erbauten Wohnhaus, das mit seiner gepflegten Erscheinung und seinem charmanten Charakter begeistert. Auf 86 m² Wohnfläche bietet die Wohnung in der dritten Etage eines 8-Parteienhauses einen idealen Lebensraum für diejenigen, die modernen Wohnkomfort in einer zentralen, doch ruhigen Lage schätzen.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine helle und warme Atmosphäre aus. Ein großzügiges Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Alle Zimmer, einschließlich zwei gemütlichen Schlafzimmern, die Ruhe und Entspannung bieten, sind über den großen Flur erreichbar. Die Küche ist separat gehalten und praktisch eingerichtet, inklusive einer Durchreiche zum Wohnzimmer, die den Alltag erleichtert. Das funktionelle Badezimmer entspricht den grundlegenden Bedürfnissen.
Zu den Highlights der Wohnung gehört der einladende Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Zusätzlichen Stauraum bieten eine kleine Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein Abstellraum im Keller. Ein eigener Stellplatz vor dem Haus rundet das Angebot ab.
Das Haus verfügt zudem über einen gemeinschaftlichen Garten, der besonders für Kinder geeignet ist und somit einen zusätzlichen Freiraum für Familien bietet.
Ein wichtiger Aspekt dieser Immobilie ist die Heizungsanlage, die 2013 erneuert wurde und somit für Effizienz und moderne Standards steht. Die Wohnung ist aktuell unvermietet und somit sofort bezugsfrei, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant macht.
Die Lage in Baumholder bietet eine exzellente Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die lokale Infrastruktur, was diese Wohnung zu einer idealen Wahl für diejenigen macht, die in einer begehrten Lage stilvoll und komfortabel wohnen oder in eine sichere Kapitalanlage investieren möchten.
# Ausstattung
- Standort: Baumholder, 3. Etage in einem 8-Parteienhaus
- Baujahr: 1983
- Wohnfläche: 86 m²
- Zimmer: 3 Zimmer, Küche, bad, Abstellkammer
- Küche: Separat, mit Durchreiche zum Wohnzimmer
- Balkon: Gemütlich, lädt zum Verweilen ein
- Badezimmer: Funktionell
- Zusätzlicher Stauraum: Abstellkammer in der Wohnung, Kellerabteil
- Parkmöglichkeit: Eigener Stellplatz vor dem Haus
- Heizung: Erneuert im Jahr 2013
- Verfügbarkeit: Sofort bezugsfrei, geeignet für Eigennutzung oder als Kapitalanlage
- Lagevorteil: Ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an lokale Infrastruktur
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
# Lagebeschreibung
Baumholder in Rheinland-Pfalz ist ideal für diejenigen, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung schätzen. Umgeben von der Hunsrücklandschaft, bietet es Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die historische Innenstadt mit Fachwerkhäusern unterstreicht den Charme. Kulturelle Vielfalt bringt die amerikanische Militärgemeinschaft. Schulen, Supermärkte und medizinische Einrichtungen sind nah.
Ein Bahnhof ist nur 5 Minuten entfernt, was die Anbindung an die Region verstärkt
- Birkenfeld: ca. 15 km entfernt
- Idar-Oberstein: ca. 24 km entfernt
- Freisen: ca. 25 km entfernt
- Kaiserslautern: ca. 40 km entfernt
- Mainz: ca. 100 km entfernt
# Sonstiges
Nach dem Abschluss eines gültigen Kaufvertrages wird die Provision sofort fällig und zahlbar. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten werden vom Käufer getragen.
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Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung!
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 91.16 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2032-12-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 115
