3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.053
**weitere Wohnungen:**
EG links 88,24 m², Warmmiete: 1.252 €
EG rechts 80,75 m², Warmmiete: 1.211 €
OG links 78,68 m², Warmmmiete: 1.120 €
OG mitte, 56,97 m², Warmmiete: 857 €
OG rechts, 64,65 m², Warmmiete 940 €
SG links, 63,95 m², Warmmiete 960 € (Dachterrasse)
**Objektbeschreibung :**
Bei dieser modernen und in massiv gebauter Wohnanlage mit insgesamt 7 Wohneinheiten, wohnen Sie sehr ruhig und harmonisch. Des Weiteren handelt es sich um das sehr Energieeffiziente KfW 40 Niveau- Haus, d.h. das Gebäude bedarf nur 40 % an Primärenergie gegenüber eines Standardneubaus.
Zur Mietsache gehören noch außerdem ein Fahrradraum sowie 2 weitere Abstellräume außerhalb der Wohnung die gemeinschaftlich genutzt werden können.
Die Beheizung/Warmwasser erfolgt über eine sparsame Luftwärmepumpe. Die Wärmeverteilung innerhalb der Wohnungen wird mittels Einzelraum steuerbaren Fußbodenheizungen sichergestellt. Sämtliche Kunststofffenster sind mit einer dreifachen Wärmeschutzverglasung ausgestattet und verfügen über elektrische Rollläden.
Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk und die Wohnungen sind barrierefrei zugänglich. Zu den Wohnungen gehören auch Terrassen (EG) Balkone (OG) bzw. Dachterrassen im Staffelgeschoss , auf denen es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Alle Räume werden mit Fliesen im modernen Format ausgestattet. Ebenso werden die Wohnungen den Mietparteien bezugsfertig übergeben.
**Ausstattung:**
* Ebenerdige Regenduschen
* Die Bodenbeläge werden alle mit Fliesen verlegt.
* Die CPL-Innentüren in Weiß sind für Ihre Robustheit, Kratzfestigkeit und der leichten Pflege bekannt.
* elektrische Jalousien
* Fußbodenheizung
* Des Weiteren ist die Immobilie mit dem Zukunftssicheren Glasfaseranschluss ausgestattet.
* uvm.
**Lagebeschreibung:**
Die Immobilie liegt in Alpen. Die Gemeinde Alpen liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Bundeslands Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist Mitglied der Euregio Rhein-Waal.
In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 31 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafés, Ärzte, Schulen sind bequem zu erreichen. Ebenfalls ist eine kurze Autobahnanbindung gegeben.
**weitere Informationen:**
· Wohnflächen sind ca. Angaben
· Stellplatz ist in der Kaltmiete nicht enthalten und muss für monatlich 40 EUR mit gemietet werden.
· Strom muss über einen eigenständigen Vertrag bei einem Versorger seiner Wahl abgeschlossen werden.
· Der Energieausweis liegt vor.
Art des Energieausweises: Bedarfsenergieausweis
Energiebedarf: 16,5 kWh/(m²·a)
Hinweis: Anfragen ohne Angabe über die Höhe des Haushaltseinkommen werden nicht berücksichtigt!
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
