Haus zum Verkauf €189.999
79292 Baden-Württemberg - Pfaffenweiler

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem perfekten Einfamilienhaus, das super zu Ihnen passt?

SIE HABEN DAS GRUNDSTÜCK? WIR DAS PASSENDE HAUS!

Unser Aktionshaus"HOME 4" inklusive KFN-Förderung* und QNG-Förderung** kann genau das sein, wonach Sie suchen!

*KFN-Förderung: 100.000,-EUR zinsverbilligter Förderkredit
1 Kind 170.000,-EUR/ 3 Kinder 200.000,-EUR/ 5 Kinder 220.000,-EUR
**QNG-Förderung: 150.000,-EUR zinsverbilligter Förderkredit, statt 100.000,-EUR bei KFN-Förderung)

Mit insgesamt rund 142 Quadratmetern auf zwei Etagen haben Sie reichlich Platz, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Unsere "HOME 4" hat so einiges zu bieten. Helle, einladende Räume erwarten Sie, darunter ein geräumiges Wohnzimmer mit einer offenen Küche, die Ihre kulinarischen Träume wahr werden lassen.
Die Kinderzimmer sind nicht nur funktional, sondern auch kinderfreundlich gestaltet, sodass sich Ihre Kleinen sofort zu Hause fühlen werden.
Das wahre Highlight - Ihr Badezimmer! Sie werden nicht nur duschen, Sie werden im Badezimmerurlaub machen. Hier werden Schaumbäder zur täglichen Pflicht!

Wenn Sie echte Heimwerker sind, können Sie Ihre kreativen Ideen einbringen und den Wohnraum ganz nach Ihren Wünschen gestalten.
Sprechen Sie mit uns über die verschiedenen Varianten, denn je nachdem, wie viel Eigenleistung Sie erbringen möchten, kann der Bau Ihres Traumhauses auch mit weniger Eigenkapital möglich sein. Das nennen wir die "Muskelhypothek" - Ihre Muskeln helfen nicht nur bei Innenausbauarbeiten, sondern auch bei der Finanzierung!

Ihr Traumhaus könnte schon bald Realität werden, und wir stehen Ihnen auf jedem Schritt des Weges zur Seite. Lassen Sie uns gemeinsam anpacken und Ihr Traumhaus zum Leben erwecken!

Bodenplatte inklusive kompletter unterer und seitlicher Dämmung - für KFN & QNG Förderung ca. 35.000,-EUR brutto.

# Ausstattung
Werfen wir einen Blick auf die Ausstattungsmerkmale:

Grundausstattung:
Dank unserer Architektenleistung und dem inklusiven Bauantrag können Sie sich zurücklehnen, während wir Ihre Träume Wirklichkeit werden lassen.

Unsere "HOME 4" ist ein KfW Effizienzhaus 40, das bedeutet, Sie genießen nicht nur Stil, sondern auch Energieeffizienz von Anfang an.

Komfort ist bei uns King!
Im EG genießen Sie eine Deckenhöhe von 2,75m und im DG von 2,65m ab Fertigfußboden. Hier fühlen sich vor allem größere Leute wohl.

Mit einer kontrollierten Be-u. Entlüftung inklusive Wärmerückgewinnung sorgen wir für frische Luft und ein angenehmes Raumklima.

Die Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Fußbodenheizung bietet Ihnen nicht nur Wärme, sondern auch niedrigere Energiekosten.

Und wenn Sie die Etagen wechseln, werden Sie von unserer eleganten Buchenholz-Treppe (oder alternativen Holzarten) oder einer farblasierten Treppe in Empfang genommen.

Wir gehen noch einen Schritt weiter und schützen Ihr Haus während der Bauphase mit einem Versicherungspaket durch die R+V Versicherung. Keine Sorgen!

Unsere 3-fach verglasten Passivfenster mit Alu-Rollläden sorgen für Wärmedämmung und Sicherheit. Die Wahl zwischen Kurbeln und elektrischen Rollläden liegt bei Ihnen.

Qualität ist uns wichtig, daher ist ein Blower-Door-Test inbegriffen, um sicherzustellen, dass Ihr Haus luftdicht ist.

Für jede Familie gibt es ein iPad mit einer Ausbauanleitung als e-Book, in Verbindung mit einer Bemusterung.

AUSBAUPAKET 1:
Hier ist alles dabei, von der Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, über die kontrollierte Be-u. Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, den kompletten Elektro-Installationsmaterialien inkl. Schalterprogramm von JUNG, bis zur kompletten Sanitär-Rohinstallation, dem Estrich, der Innendämmung und allen Trockenbauwänden (immer doppelt beplankt! - Fermacell, oder Holzplatten, plus Rigipsplatte).

AUSBAUPAKET 2:
Sie können Ihren persönlichen Stil einbringen, indem Sie Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärkeramik nach Ihren Wünschen auswählen. Ein Hauch von Individualität!

Folgende Dienstleistungen können dazu gekauft werden:
Komplette Montage der wichtigsten Komponenten, wie
Luft-Wasser-Wärmepumpe, kontrollierte Be-& Entlüftung, Sanitär-Rohinstallation, Elektroinstallation, Estrich und sogar eine Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher.
Das ist Service, der sich sehen lassen kann!

Eigenleistungen:
Wenn Sie gerne Eigenleistungen einbringen möchten, können Sie die Montage der Innentüren, Innendämmung, Spachtelarbeiten, Fliesen- und Bodenbelagsarbeiten selbst übernehmen.
Oder fehlt Ihnen einfach die Zeit? Dann können wir regionale Handwerker beauftragen und ich unterstütze Sie hier selbstverständlich aktiv dabei!

Wir stehen Ihnen zur Seite, egal ob Sie ein Heimwerker-Profi sind oder lieber die Arbeit Profis überlassen.
Ihr Traumhaus, Ihr Weg!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Nutzfläche: ca. 9 m²

# Lagebeschreibung
Wenn Sie bereits Ihr Grundstück haben, freue ich mich, wenn wir gemeinsam Ihr Traumhaus planen und bauen.

Sie haben keinen Bauplatz, möchten aber gerne den Traum vom eigenen Haus Wirklichkeit werden lassen?

Rufen Sie mich an und wir schauen gemeinsam nach einem geeigneten Grundstück, damit Sie bald starten können!

# Sonstiges
Das Unternehmen allkauf Haus GmbH mit Sitz in Simmern im Hunsrück (Rheinland-Pfalz) gehört zur DFH GRUPPE,
Deutsche Fertighaus Holding AG Unternehmensgruppe.

Mit 34 Musterhäusern, flächendeckend in ganz Deutschland und einer Produktion von über 1.000 Fertighäusern pro Jahr baut Ihnen allkauf haus auch Ihr Wunschhaus inkl. vorheriger individueller Planung durch unser Architekten-Team.

Bauen mit allkauf Haus bedeutet:
- individuelle und professionelle Beratung
- Mitgestaltung beim Grundriss
- Bauen mit Profis - fast 40 Jahre Markterfahrung
- Festpreisgarantie 12 Monate, auf Wunsch und auch länger
- kurze Montagezeiten
- professionelle Betreuung bei der Finanzierung
- Unterstützung bei möglichen Fördergeldern
- Die Quadratmeteranzahl entspricht der Nettogrundfläche
gemäß DIN 277.

Die Haus-, Grundstücks- und Tiefbaukosten sind gemäß den o.g. beschriebenen Dienstleistungen inklusive.
Grunderwerbsteuer, Notargebühren, behördliche Gebühren und Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten. Gerne erstellen wir Ihnen ein komplettes Angebot auf Basis Ihrer persönlichen Wünsche und Bedürfnisse.

Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Informationspflicht gem. Art. 13 DSGVO
https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/

Datenschutzerklärung: https://allkauf.digilution.de/datenschutz.html

Anbieter-Objekt-ID: 3293-021223-027