Haus zum Verkauf €933.000
83024 Bayern - Rosenheim

# Objektbeschreibung
Hier entsteht eine schön geschnittene Doppelhaushälfte,
auf einem idyllischen und ruhigem Grundstück in guter Lage.
Die Wohnfläche beträgt ca. 175 m² und die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 63 m² und bietet genügend Platz für Staufläche!
Bei einem Bien-Zenker Fertighaus bedeutet "Schlüsselfertig" auch wirklich "Schlüsselfertig". Wir wissen, dass viele Bauherren einfach nur noch in ihr fertiges Haus einziehen und dabei möglichst wenige Leistungen selbst ausführen und sich auch ansonsten um wenig selbst kümmern möchten. Meist, weil Beruf und Familie keinen Raum für Eigenleistungen lassen, die handwerklichen Möglichkeiten nicht für alle Leistungen ausreichend sind oder ganz einfach: weil es viel mehr Spaß macht, den Spezialisten in allen Phasen des Hausbaus einfach nur über die Schulter zu schauen. Stressfrei zu erleben, wie Stufe für Stufe ein modernes, qualitativ hochwertiges und nachhaltiges Haus entsteht.

# Ausstattung
Effizienzhaus 40 (KFW-Förderfähigkeit nach QNG)
Wohlfühl- Klima- Heizung plus+, mit CO2 Sensor und kontrollierter zentralen Wohnraum Be- und Entlüftung mit Luftmanagementsystem und Wärmerückgewinnung.
Hausautomation von Loxone: Energiekomfortpaket
Apple i-Pad für die Haussteuerung
Hochwertige Sanitärobjekte von namhaften Herstellern
Nutzkeller (noch nicht ausgebaut)

Grundstücksfläche: ca. 400 m²

# Lagebeschreibung
Das von uns angebotene Objekt, entsteht in einer schönen und gepflegten,sonnigen und perfekt nach Süden ausgerichteten Wohnlage, im nördlichen Stadtgebiet von Rosenheim (Egarten). Die Hochschule Rosenheim liegt nur 5 Gehminuten entfernt.
Der Keferwald befindet sich ebenfalls nur rund 7 Gehminuten von Objekt entfernt.
Das Grundstück selbst liegt in einer Sackgasse, in der
überwiegend Anlieger fahren. Diese mündet in einen Fußgängerweg, welcher nur in wenigen Schritten in die Prinzregentenstraße führt. So kann man zu Fuß (30
Minuten) oder mit dem Fahrrad (9 Minuten), auf direktem Weg den
Max-Josephs-Platz erreichen.

# Sonstiges
Die grundstücksbezogenen Baunebenkosten wie z.B. Vermessungsleistungen, Erdbauarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten sowie der Abrisskosten vom Altbestand, sind im Kaufpreis noch nicht enthalten, können aber gerne über uns beauftragt und koordiniert werden.

Anbieter-Objekt-ID: 12297-FWR2-021223