2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
69502 Baden-Württemberg - Hemsbach

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in dieser einladenden 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 76 Quadratmetern. Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist der geräumige Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.

Die Wohnung punktet mit einer modernen Einbauküche. Das separate WC und das Badezimmer mit einer erfrischenden Dusche bieten Komfort und Privatsphäre. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der Wohnbereich ist nicht nur großzügig, sondern auch vielseitig gestaltbar, um Ihre individuellen Wohnideen umzusetzen. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug. Ein zusätzlicher Keller bietet praktischen Stauraum, und Ihr Auto findet bequem Platz auf dem zur Wohnung gehörenden Außenstellplatz.

Lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein neues Kapitel voller Wohnfreude!

# Ausstattung
- 2,5 Zimmer
- 76m²
- Keller
- Stellplatz
- großzügiger Balkon
- Einbauküche

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²
Kellerfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre Annehmlichkeiten, sondern auch durch ihre äußerst günstige Lage. Sie genießen nicht nur die Ruhe einer Wohngegend, sondern haben auch alle wichtigen Einrichtungen fußläufig erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was Ihnen eine unkomplizierte Mobilität ermöglicht. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Ihre Besorgungen ohne großen Aufwand erledigen können.

Für Erholungssuchende bieten der Bürgerpark Hemsbach und der Wiesensee ideale Naherholungsgebiete, die ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar sind. Hier können Sie die Natur genießen und entspannte Momente verbringen.

Die Nähe zu Weinheim Stadtmitte ist ein weiteres Highlight. Innerhalb von nur 15 Minuten mit dem Auto erreichen Sie die lebendige Stadtmitte von Weinheim, die mit ihrem Charme, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten lockt.

Diese zentrale Lage vereint Komfort, Einkaufsmöglichkeiten, Naturerlebnisse und die Nähe zu einer lebhaften Stadt – alles, was Sie für eine rundum gelungene Wohnsituation benötigen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Kombination von Lebensqualität und Bequemlichkeit zu erleben!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 69.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 05.03.2020
Gültig bis: 04.03.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972

Anbieter-Objekt-ID: 132520351#jo8xB