2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €498.000
80797 München - Schwabing-West

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt eine schöne, helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Balkonwohnung in Bestlage München-Maxvorstadt. Sie ist ideal eine Studentenwohngemeinschaft oder als Stadtwohnung geeignet.

Die Wohnung im 6. Stockwerk in feinster Wohnlage verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche mit Essplatz, ein Badezimmer und einen großzügigen Balkon. Sie ist wegen der großen Fenster schön hell.

Anschauen - Erwerben - Einziehen in eine sehr attraktive Wohnung!

Sie erhalten nach Angabe Ihrer Kontaktdaten per E-Mail einen Link mit dem Sie sich unser umfangreicheres Exposé für die helle Wohnnung herunterladen können. Gerne vereinbaren wir danach einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

# Ausstattung
* Massivbauweise
* energieeffiziente Gaszentralheizung
* 2-fach Isolierglasfenster
* zwei lichtdurchflutete, helle Räume
* 6. Stockwerk mit Balkon
* Aufzug
* u.v.m

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 8.736,84 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²
Kellerfläche: ca. 3 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Bestlage Maxvorstadt mitten in der Münchener City in der Nähe vom Nordbad. Die Maxvorstadt ist eine der begehrtesten Wohnlagen in München. Gerade bei jungen Menschen erfreut sie sich durch die zentrale Lage größter Beliebtheit. Kurze Wege, mitten in der Stadt im Universitätsviertel unter jungen Leuten. Außerdem ist der Stadtteil Maxvorstadt für seine kulturellen und wissenschaftlichen Einrichtungen bekannt. In der Nähe befinden sich mehrere Museen, wie das Lenbachhaus, das Staatliche Museum Ägyptischer Kunst und die Pinakothek der Moderne. Außerdem gibt es viele Restaurants, Cafés und Bars, die für jeden Geschmack etwas bieten.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, da die U-Bahn-Stationen Hohenzollernplatz und Josephsplatz beispielsweise nur wenige Gehminuten entfernt sind. Bekannte und berühmte Orte wie Köngsplatz, Karlsplatz und Odeonsplatz sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier können Sie mitten im Leben wohnen.

# Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 089 - 231 414 321 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die ORANGE Immobilienagentur München - ImmoFit GmbH, GF Magnus Brunckhorst, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 163.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-07-24

Anbieter-Objekt-ID: 136-KW-MBr