2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
55122 Rheinland-Pfalz - Mainz

Willkommen in dieser beeindruckenden 2-Zimmer Wohnung.
Hier finden Sie den perfekten Raum, um ihren eigenen Single-Traum wahr werden zu lassen. Jedes Detail dieser Wohnung wurde sorgfältig geplant, um eine ausgewogene Harmonie zu schaffen. Der großzügige Grundriss ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnbereiche nach ihren individuellen Bedürfnissen einzurichten und sich frei zu entfalten. Die geschmackvolle Ausstattung und die hochwertigen Materialien schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich rundum wohlfühlen können.
Mit der installierten Gegensprechanlage können Sie sich zu jeder Zeit sicher fühlen.
Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus zentraler Lage und idealen Verkehrsanbindungen. Sie befindet sich in einer begehrten Gegend, in der Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe finden.
Das neuwertige und energetische Mehrfamilienhaus bietet eine attraktiv geschnittene Zwei-Zimmer Eigentumswohnung mit einem
großen Balkon, der Wohn- und Schlafzimmer miteinander verbindet.
Im ersten Obergeschoss befindet sich die schicke Eigentumswohnung.

Vom hellen und geräumigen Schlafzimmer können Sie ebenfalls den Balkon genießen, das Bad mit Fenster sowie der Flur runden diese topgepflegte Wohnung stimmig ab.
Highlight der offenen Einbauküche ist eine Kochinsel, die Wohnzimmer und Essbereich imposant aneinanderfügt.
Das Kellergeschoss bietet einen separaten Kellerraum jeweils zur Wohnung gehörend, einen gemeinschaftlichen Waschmaschinen- und Trocknerraum sowie einen abschließbaren Fahrradraum.
Diese sehr moderne und gepflegte Wohnung ist derzeit noch vermietet.

Achtung! Die Mieterin ist über den Auszug wegen Verkauf der Eigentumswohnung informiert. Der ET und die Mieterin haben einen Aufhebungsvertrag geschlossen. Der neue Eigentümer muss der Mieterin nicht wegen Eigenbedarf kündigen.

Sie kaufen hier eine top gepflegte, energieeffiziente Immobilie in grüner Umgebung.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Bitte geben Sie eine Telefonnummer an, unter der wir Sie erreichen können.

Das Hausgeld in Höhe von 220 EUR ist inkl. der Rücklagen berechnet.

DATEN UND FAKTEN
Vorteile, die überzeugend sind

Effizienter Bau- Putzfassade als Wärmedämmverbund-System
Gaszentralheizung und Warmwasseraufbereitung mit Brennwerttherme unterstützt durch eine Solarthermieanlage
Bodentiefe Fenster
Be- und Entlüftungseinrichtungen für Wohn- und Schlafraum mit Lüftungskonzept
überdachter großzügiger Balkon von Wohn- und Schlafzimmer begehbar
Klingel-/Sprech- und Türöffnungsanlage aus den Wohnungen
Bodenbeläge im Treppenhaus Naturstein
Fußbodenheizung
Fahrstuhl
Manuell betriebene Rollläden
Anschlussmöglichkeit für elektrische Rollläden bereits vorhanden

Wohnflächen Parkett Akazie im Schiffsbodenverband, matt mahagoni
Belag Bad/Gäste-WC hochwertige Fliesen
Zusätzlicher Badheizkörper, als Handtuch-Wärmekörper
Tiefgaragenparkplatz im Doppelparker Parklift, SUV tauglich, gehörig zur Wohnung vom Eigentümer gekauft
Kellerraum zur Wohnung gehörend
Waschmaschinen- und Trocknerraum mit separaten Anschlüssen
Abgeschlossener Fahrradraum.

Die Immobilie befindet sich im schönen und beliebten Mainz-Gonsenheim.
Mit ca. 25.000 Einwohnern ist Gonsenheim eine kleine Stadt in sich und bietet neben vielen Einkaufsmöglichkeiten, Kneipen, Kultorten und altem Ortskern, herrschaftliche Villen und moderne Wohnmöglichkeiten.
Gonsenheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und zwei schnell zu erreichende Autobahnanschlüsse Richtung Süd nach Frankfurt und in Richtung Nord Bingen – Koblenz
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.

Natur
Lennebergwald – auch als Gonsenheimer Wald bezeichnet
Großer Sand – Naturschutzgebiet
Gonsbachtal - Der Gonsbach zieht sich durch den ganzen südlichen Ortsteil
Wildpark - der Wildpark umfasst eine Fläche von 30.000 Quadratmetern, auf der 18 verschiedene Arten und insgesamt um die 150 Tiere zu sehen