4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €545.000 145 m²
26180 Rastede

Diese exklusive und großzügig geschnittene Penthousewohnung über die gesamte Ebene bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von rd. 145 m². Zur Zeit sind noch 2 einzelne Wohnungen vorhanden, welche jedoch mit einem Türdurchgang miteinander verbunden werden können. Somit genießen Sie ein großzügigen Essbereich mit offener Küche und einen angrenzenden Wohnbereich. Die Hauptterrasse schließt sich an diese beiden Räume an. Dazu umgiebt diese Penthousewohnung eine umlaufende, mit hochwertigen Bankirai-Holz belegte Dachterrasse. Weiterhin bietet Ihnen diese Penthouswohnung zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit angrenzendem Badezimmer. Die barrierefreien Duschen sind selbstverständlich vorhanden. Zwei kleine Abstellräume sind ebenfalls vorhanden. Zwei große Abstellräume befinden sich im Keller, und bieten vielseitige Abstellmöglichkeiten. Die bodentiefen Tür- und Fensterelemente in den gesamten Räumen bieten ein sonnendurchflutetes Wohnen und Leben über den Dächtern von Rastede. Diese Penthousewohnung ist neben der vorhandenen Treppe auch bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die Tiefgarage mit den Keller- und Gemeinschaftsräumen sind ebenfalls über den Fahrstuhl zu erreichen. Eine Besonderheit dieser Penthouswohnung ist die sog. Oldtimergarage. So haben Sie die Möglichkeit, neben dem vorhandenen Tiefgaragenstellplatz noch eine abschließbare Garage für ein weiteres Auto zu nutzen. Die mit einem Zahlencode gesicherte Garage befindet sich an der Stirnseite des Stellplatzes und verfügt über einen Starkstromanschluss. Selbstverständlich können Sie diesen rd. 20 m² großen Raum auch anderweitig nutzen.

Die Immobilie wurde 2012 entsprechend den Anforderungen der Energieeinsparverordnung in einem KFW 70 Standard erbaut. Die Stadtvilla ist mit einer verglasten Aufzugsanlage von der Tiefgarage bis zu den Wohnungen ausgestattet. Sämtliche Wohnräume sind mit hochwertigen Echtholzdielen versehen. Für die gefliesten Bereiche wurden großformatige italienische Wand- und Bodenfliesen in hellen Naturtönen der Firma „Atlas Concorde“ verwendet. Ebenso exklusiv präsentiert sich die Ausstattung des Badbereiches. Selbstverständlich sind zwei barrieefrreie Duschen vorhanden. Die Penthousewohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnungseingangstür in schwerer Ausführung ist mit weißer glatter Oberfläche. Die Innentüren der Wohnung sind glatte weiße Qualitätstüren aus Holz mit entsprechender Holzzarge und Edelstahldrückergarnituren. Weiße hochwertige Fenster mit Kunststoffprofilsystem mit umlaufender Winddichtung sind dreifachisoliert und sorgen somit für ein angenehmes Wohnklima. Klingel- und Gegensprechanlage mit Videoauge und entsprechender Gegensprechanlage erhöhen Ihre Sicherheit. Die Beheizung der Häuser erfolgt über eine bivalente Zentralheizung, die mehrere Häuser versorgt. Die Wärmeerzeugungsanlage befindet sich hierbei im Kellergeschoss und besteht im Wesentlichen aus einer Sole-/Wasser- Wärmepumpe (Wärmequelle: Tiefenbohrungen im Außenbereich). Es wird ein Gasbrennwertkessel zur Unterstützung der Wärmeversorgung durch die Wärmepumpe im Spitzenlastbetrieb und zur Sicherstellung der erforderlichen Warmwasseraustrittstemperatur eingebaut. Die Wärmeenergie wird je Wohnung über elektronische Wärmemengenzähler, die in den Fußbodenheizkreisverteilern integriert sind, erfasst. Die Steuerung der Anlage erfolgt über einen Außentemperaturfühler sowie einer integrierten Steuerung. Alle Wohnungen haben Einzelraumsteuerungen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Standspeicher und beinhaltet einen Legionellenschutz über eine thermische Desinfektion. In ...

Aufgrund der Nachbarschaftslage zu einem Pflege- und Wohnheim können diese angebotenen Leistungen auf Wunsch auch für diese Penthousewohnung wahrgenommen werden. Der "PALAISGARTEN" ist ein beeindruckendes Wohngebiet auf dem Grund der ehemaligen Schlossgärtnerei, angrenzend an das Rasteder Schloss und gegenüber der beliebten Parkanlage "Schlossgarten". Sie wohnen in ruhiger Lage, genießen dennoch alle Vorzüge einer zentralen Lage inmitten des Luftkurortes Rastede. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie diverse Dienstleistungsunternehmen erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Freizeitangebote u. a. ein vielseitiges Gastronomieangebot, Sporthallen, Freibad sowie Hallenbad und ideale Laufstrecken befinden sich unmittelbar vor Ihrer Haustür. Auch ein Golfplatz befindet sich nur ca. 10 Minuten Entfernung. Sämtliche Schulstufen bis zur gymnasialen Oberstufe, der Bahnhof sowie Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Ebenso verfügen Sie in Rastede über eine ideale Autobahnanbindung (Oldenburg ca. 15 Autominuten, Bad Zwischenahn ca. 20 Autominuten, Flughafen Bremen in ca. 45 Autominuten)

Der Kaufpreis für diese exklusive Penthousewohnung mit einem Tiefgaragenstellplatz und der Oldtimergarage beträgt 545.000 Euro. Ein weiterer Tiefgaragenstellplatz kann optional für 15.000 Euro hinzu erworben werden. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei. Diese Penthousewohnung kann auf Wunsch kurzfristig bezogen werden.