Haus zum Verkauf €459.000
# Objektbeschreibung
Der sofort beziehbare, gepflegter Bungalow mit einer Wohnfläche von etwa 91 m² auf einer Ebene, und zusätzlich ca. 44 m² ausgebautem Wohnraum im Untergeschoss, wurde 1969/70 in Fertigbauweise auf einem ca. 627 m² großem Grundstück in bevorzugter Wohnlage in Kirchberg erstellt.
Die renovierte Immobilie bietet einen einladenden Eingangsbereich mit neuer Hauseingangstüre, Windfang und Treppenhaus. Durch die abgeschlossene Wohnungseingangstüre gelangen Sie in den Flur, zur Gästetoilette mit kleinem Waschbecken, sowie zum großzügigem, gemütlichen Wohn- und Essbereich, der mit einem Schwedenofen ausgestattet ist mit Zugang zur davorliegenden teilüberdachten Terrasse und in den Garten. Zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Schlafzimmer. Das renovierte Badzimmer bietet eine flache Duschwanne mit Duschabtrennung, Waschbecken und Toilette. Die Küche mit moderner Einbauküche komplettiert das Objekt.
Der gesamte Bungalow ist unterkellert. Hier befindet sich die später ausgebaute und renovierte Einliegerwohnung mit großem Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Waschbecken, Toilette mit kleinen Waschbecken, und Küche mit einer Fertigdusche ausgestattet. Im Keller finden Sie zudem den Heizraum mit Ölzentralheizung, einen Raum für die beiden Öltanks, sowie einen weiteren großzügigen Abstellraum.
Zum Objekt gehört ausserdem eine praktische Garage mit angeschlossenem Schuppenanbau der zusätzlichen Stauraum bietet.
Hier erwartet Sie ein schönes Zuhause in einem begehrten Wohnviertel.
Angaben zum EAW: Bedarfsausweis Bj. 2004 , Öl, G, 222,89 kWh (m² a).
Gerne würden wir Ihnen die Immobilie einmal zeigen! Vereinbaren Sie hierfür einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienbüro unter der Rufnummer: 07951/295960.
Sollte ein Kauf des oben genannten Objektes zustande kommen, erhält die Firma Andrea Scherz Immobilien e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheim eine Vermittlungsprovision von Käufer und Verkäufer in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,38 % incl. Mwst.
Grundstücksfläche: ca. 627 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 222.89 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2023-11-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1151
