Haus zum Verkauf €359.000
# Objektbeschreibung
Dieses großzügige Massivhaus bietet eine Wohnfläche von etwa 190 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 91 Quadratmetern, was ausreichend Raum und Komfort für eine Familie schafft. Das gepflegte Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von 946 Quadratmetern.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Wohnbereich mit einem einladenden Kamin und einem offenen Wintergarten, der für ausreichend Tageslicht im Wohnbereich sorgt. Zusätzlich finden Sie ein Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Fußbodenheizung, einen großzügigen Essbereich mit offener Küche, ein Arbeitszimmer, einen weitläufigen Eingangsflur, ein Gäste-WC mit Dusche, einen Hauswirtschaftsraum und einen Vorratsraum.
Das Dachgeschoss verfügt über eine offene Galerie, die zwei geräumige Kinderzimmer und einen Hobbyraum miteinander verbindet. Ein weiteres Badezimmer mit einer gemütlichen, modernen Badewanne steht Ihnen für Ihr Wohlbefinden zur Verfügung. Der Balkon mit Südausrichtung lädt dazu ein, den Blick auf den Garten und die umliegende Landschaft zu genießen.
Das Haus ist von einem großzügigen Garten umgeben, der ausreichend Platz für die gesamte Familie bietet. Ein separates Gartenhaus mit überdachter Terrasse erweitert die Nutzungsmöglichkeiten für Freizeitaktivitäten und erfüllt alle Wünsche. Für die Unterbringung von Fahrzeugen stehen eine Doppelgarage sowie Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.
Ein Mangel besteht in der Abdichtung des Balkons - weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Falls Sie Interesse an diesem Einfamilienhaus haben oder Fragen dazu aufkommen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir bieten Ihnen gerne eine 360-Grad-Besichtigung an und stehen für weitere Informationen zur Verfügung. Ihre Anfrage sehen wir mit Freude entgegen!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Grundstücksfläche: ca. 946 m²
Nutzfläche: ca. 91,23 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet dennoch eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie an die Autobahn. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 78,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 16.05.2023
Gültig bis: 2033-05-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 46370107-010123
