3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
26603 Niedersachsen - Aurich

# Objektbeschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahre 1980 und besticht durch eine attraktive Lage mitten in Aurich. Über den Flur lassen sich alle Räumlichkeiten erreichen. Neben dem Kinderzimmer/Büro liegt die Küche mit Einbauküche und ausreichend Platz für einen Frühstückstisch. Daneben folgt das geräumige Wohnzimmer. Sowohl Küche als auch Wohnzimmer haben Zugang zum Balkon. Zu guter Letzt kommen das innenliegende Badezimmer sowie abschließend das Schlafzimmer. Die gelungene Raumaufteilung bietet Ihnen genügend Gestaltungsmöglichkeiten.
Weiterhin ist ein ca. 10 m² großer Kellerraum vorhanden, welcher ausreichend Stauraum bietet.

Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie direkt einen Termin für eine Besichtigung!

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zentrale Lage
- Rollläden

Die Eigentumswohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Zentrale Lage von Aurich
- Großzügige Raumaufteilung
- Wohnzimmer sowie Küche mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC
- Renovierungsbedürftiger Zustand
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- PKW-Einstellplätze sind vorhanden, aber nicht fest zugeordnet

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und kann kurzfristig übergeben werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Teppich, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Aurich (plattdeutsch Auerk) ist die Kreisstadt des Landkreises Aurich und die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands. Zusammen mit der Nähe zum Meer und der für die Region ungewöhnlich waldreichen Umgebung bietet Aurich die Vorzüge einer lebhaften Stadt gepaart mit vielfältiger ostfriesischer Natur. Die Auricher Fußgängerzone mit ihren zahlreichen großen und kleinen Einzelhändlern lockt die Auricher Bevölkerung ebenso wie viele Besucher aus der Region zu einem Einkaufsbummel inmitten historischer Immobilien. Sowohl im Innenstadtgebiet von Aurich als auch in vielen Ortsteilen befinden sich eine Vielzahl von Schulen und Kindertagesstätten.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 137,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-08-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5610