3-Zimmer Wohnung zu vermieten €865
96489 Bayern - Niederfüllbach

# Objektbeschreibung
Die einladende Maisonette-Wohnung mit drei Zimmern erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 104 m² und befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage in Niederfüllbach.

Das großzügige Wohnzimmer mit offener Einbauküche und der Eingangsbereich mit Gästetoilette finden sich auf der ersten Etage. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der eine wunderbare Aussicht bietet. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das Büro/Gästezimmer. Das Schlafzimmer und das Badezimmer sind geschickt auf der zweiten Etage angeordnet.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil, und zur Wohnung gehören zwei Garagen.

# Ausstattung
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Zwei geräumige Garagen
- Großzügiger Balkon mit elektrischer Markise
- Hausmeisterservice mit Winterdienst
- Einbaukleiderschrank im Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Tageslichtfenster
- Separate Gästetoilette
- Waschküche mit Stellplatz für eigene Waschmaschine und Trockner
- Abschließbares Kellerabteil
- Zwei geräumige Bodenräume

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in einer ruhigen Lage in Niederfüllbach. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung sind Versorgungseinrichtungen, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Innenstadt von Coburg in wenigen Minuten erreichbar.

# Sonstiges
Sie haben Interesse an der Wohnung? Dann senden Sie uns bitte vorab eine Anfrage mit Ihren persönlichen Daten und ergänzen im Anschluss die weiteren Daten zu Ihrem Profil. Entsprechen die Daten den Vorgaben des Vermieters, erhalten Sie von uns einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir möchten Sie höflich darauf hinweisen, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen unter Verwendung des vollständig ausgefüllten Kontaktformulars berücksichtigen können. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und im Falle einer Nichtzustandekommens eines Mietvertrages umgehend gelöscht.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 102.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-12-10
Baujahr: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1176