1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.000
# Objektbeschreibung
Dieses schnuckelige Appartement befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 41 Einheiten. Die Anlage wurde im Jahre 1973 errichtet und befindet sich aktuell in einem gepflegten Zustand. Das Dach der Wohnanlage wurde im Jahre 2019 erneuert und die Fassade gestrichen. Das Appartement verfügt im Wohn-Schlafbereich über einen Parkettboden. Die Fliesen im Bad sind noch aus dem Ursprungsbaujahr. Der überdachte Südbalkon bietet einen weitläufigen Blick über Abensberg. Die Fenster wurden in 2017 erneuert. Das Appartement steht derzeit leer und kann sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage genutzt werden. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum runden das Immobilienangebot ab. Zusätzlich zu den Betriebskosten ist jährlich ein Betrag von 1.242,96 € für die Tilgung eines Darlehens für die Sanierung des Daches und der Fassade zu zahlen.
# Ausstattung
- 1,5 Zimmer Appartement
- gradlinige Raumaufteilung
- Parkettboden im Wohn/ Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- großer, überdachter Südbalkon
- 5.OG mit traumhaftem Ausblick
- Personenaufzug
- TG Stellplatz
- eigener Kellerraum
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 5 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich unweit des Abensberger Einkaufszentrums. Somit sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung über die B16 nach Ingolstadt und die A93 nach Regensburg und München ist als ideal zu bezeichnen. Aber auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind vorhanden. Aber nicht nur diese Vorteile machen die Stadt so lebens- und liebenswert. Vielmehr sind es die freundlichen Menschen, die zahlreichen Sport- und Freizeitangebote, die kulinarischen Besonderheiten (Abensberger Spargel) und so weiter...
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 101,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 06.02.2019
Gültig bis: 2029-02-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/064-064/010225
