Haus zum Verkauf €535.000 1031 m²
88518 Herbertingen, Gartenstrasse 7/2

2,975 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2012
frei ab kurzfristig beziehbar

* Arnold Fertighaus im KFW 70 Standard
* Luft Wasser Wärme Pumpe
* Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Die Lüftungsanlage ist dezentral, d. h. in einzelnen Räumen sind einzelne,
individuell regulierbare Lüftungsanlagen installiert.
* Kunstoffenster dreifach verglast
* Parkettböden im OG
* Venylböden im EG
* Haus Staubsaugeranlage
* hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten
* tolle Doppelgarage mit Hobbyraum
* Zwei Gartenhäuser
* Gemüsegarten
* Großzügiger überdachter Hauseingang
* Große Kinderschaukel im Garten ( Holz )
* Zufahrt zur Garage ist bis 4 Meter vor der Garage gekiest, der Rest gepflastert

Ein äußerst gepflegtes, auf neuestem KFW Standard 70 befindliches 1-Familienhaus, in einem gewachsenen Wohngebiet von Herbertingen, ( in einer Sackgasse ) steht hier zum Verkauf an.

Das Haus wurde anno 2012 schon in der heutigen, hochwertigen und allseits gewünschten Energie sparenden KFW 70 Standard mit Luft Wärmepumpe und Lüftungsanlage mit Wärmepumpe erbaut.

Das Haus ist ein Arnold Fertighaus und hat keinen Keller. Dafür aber geräumige große Doppelgarage mit einem großzügigen, integriertem Hobby-/Handwerkraum sowie angegliedertem Gartenhaus für alle Gartengeräte, Fahrräder, Spielzeug etc.

Auf dem groß flächigen Gartengrundstück können sich Ihre Kinder auf der wunderbar ausgestatteten Kinderspielwiese (siehe Gartenbilder) nach Belieben austoben. Der Grundriss des Hauses ist äußert modern gehalten, die offene Küchenlösung mit großem Esszimmer wirkt äußert hell und geräumig und das angrenzendes Wohnzimmer ist einladend gemütlich.

Im Wohnzimmer befindet sich außerdem ein vorinstallierter Schornstein und der, aufgrund der dezentralen Lüftungsanlage, für den Einabu eines Kaminofens, notwendige Unterdruckwächter.



Das gesamte Haus macht rund herum einen wirklich top gepflegten und neuwertigen Eindruck.

Ein Bezug kann auf April / Mai 2024 erfolgen.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2012
Heizungsart: Wärmepumpe

Ein Energieausweis ist vorhanden und wird bei der Besichtigung ausgehändigt.

Gartenstrasse 7/2
88518 Herbertingen

Gartenstraße 7/2, Herbertingen, gewachsenes, ruhiges Wohngebiet, am Ende einer Sackgasse gelegen.