Haus zum Verkauf €125.000
# Objektbeschreibung
Inmitten des beschaulichen Städtchens Höchstädt im Fichtelgebirge befindet sich dieses vielseitig nutzbare Wohnhaus, das mit überraschenden Werten zu punkten weiß. Das Haus bietet jede Menge Raum für Sie und Ihre Familie! 220 qm erwarten Sie schon jetzt und weitere Erweiterungsmöglichkeiten sind durchaus gegeben. Das Haupthaus wurde über die Jahre immer wieder vergrößert, bis es zu seiner jetzigen L-Form gefunden hat. Der gepflasterte Vorhof gewährt Zugang zu drei geräumigen Garagen, welche im Anbau untergebracht wurden. Ein Beet im Hofbereich und ein Balkon auf der rückwärtigen Seite können jederzeit zu neuer Blüte gebracht werden. Ein Schuppen steht zusätzlich zu den Garagen zur Verfügung. Ein Objekt für Menschen, die wirklich einmal Platz haben wollen, um ihre Wohnträume und Wünsche auch raummäßig zu verwirklichen und das zu einem absolut erschwinglichen Preis. So etwas findet man selten!
# Ausstattung
- 3 Garagen mit Grube und elektrischen Toren
- Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster (2003-2010), Holzfenster
- Garagentore und Haustür (2009/2010)
- Steintreppe ins 1.OG, Holztreppe ins DG
- Zentralheizung über Holzherd (2011) in Küche EG
- Kleiner Lagerschuppen für Mülltonnen, Fahrräder,...
Raumaufteilung:
EG: Küche, Esszimmer, Bad, 2 weitere Zimmer
1.OG: 6 große Zimmer (davon ein Zimmer mit Küchenanschluss), Bad
Dachboden: Dachkammern, Ausbaureserve in der (vorbehaltlich etwaiger Genehmigungen) weitere 55 qm Wohnraum entstehen können.
Keller: teilunterkellert mit Gewölbekeller
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 315 m²
# Lagebeschreibung
Höchstädt im Fichtelgebirge ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Wunsiedel mit rd.1100 Einwohner in 6 Ortsteilen. Höchstädt selbst bietet ein vielfältiges Spektrum an Gaststätten, Sportstätten, Wander- und Fahrradwegen. Sehenswürdigkeiten wie die Burg Thierstein, der Kornberg und der Steinberg befinden sich in der Nähe der gut besiedelten grünen Landschaft. Ein Einkaufszentrum und ein Dorfladen mit Bäcker und Metzger bieten Möglichkeiten für einen kleinen Einkauf. Alles weitere finden Sie per Autobahnanbindung A93 in den nahe gelegenen Orten Marktredwitz oder Selb. Ebenso ist eine gute Busverbindung zu den Schulzentren mit Realschule, Gymnasium und Berufsschulen in den jeweiligen Ortschaften vorhanden.
# Sonstiges
Sonstige Angaben:
Der ENERGIEAUSWEIS wird bei einer Besichtigung vorgelegt.
HAFTUNG:
Alle von uns genannten und publizierten Informationen beruhen auf Mitteilungen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir deswegen keine Haftung übernehmen. Darüber hinaus bieten wir weder für die Objekte eine Gewähr noch für die Bonität der jeweiligen Vertragspartner. Bei einer Beauftragung zur inhaltlichen Ausfertigung eines Mietvertrages, ob für Miet- oder Gewerberäume, ist eine Haftung ebenfalls nicht möglich. Unsere Verantwortung ist im Übrigen auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten unsererseits begrenzt.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Wir stehen Ihnen - persönlich und zuverlässig - beim Verkauf Ihres Objektes mit Rat und Tat zur Seite. Werden Sie jetzt aktiv! Nehmen Sie unverbindlich Kontakt zu uns auf. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzen. Wir freuen uns auf Ihr Projekt.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ALTERNATIV
Endenergiebedarf: 408.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-11-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1889
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ
Anbieter-Objekt-ID: 1201
