2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €52.500
Schulstraße 29B, 09356 Sachsen - St. Egidien

# Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1994 erbaut und zwischenzeitlich wurden von der Hausgemeinschaft immer wieder kleinere Renovierungsmaßnahmen umgesetzt und somit das Haus gut erhalten. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden.

# Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Über den Flurbereich gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, welcher nach Süden ausgerichtet ist. Von hier aus blickt man auf eine idyllische Freifläche. Die Küche ist modern geschnitten und verfügt über Tageslicht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das helle Schlafzimmer.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Teppich

Käuferprovision: 4,76% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus Schulstraße 27b befindet sich im beschaulichen Sankt Egidien zwischen Zwickau und Chemnitz. In den umliegenden Straßen und fußläufig erreichbar befinden sich einige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. ein Penny-Discounter und eine Bäckerei. Kindergärten und Schulen befinden sich gegenüber des Hauses.

Das Mehrfamilienhaus in im Zentrum von Sankt Egidien aber dennoch ruhig gelegen.
Über die Umgehungsstraßen und Autobahnen ist Sankt Egidien sehr gut angebunden. Die A4 nach Chemnitz und Zwickau erreichen Sie in wenigen Minuten.

# Sonstiges
Die Wohnung ist seit 01.06.2005 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 261,72 EUR. Die Nebenkosten betragen 154,00 EUR. Somit ergibt sich eine Gesamtmiete von 415,72 EUR.

Durch den Eigentümer ist ein Hausgeld für die Wohnung zu zahlen. Das Hausgeld beträgt ca. 213,06 EUR. Davon sind bei Vermietung rund 2/3 als Betriebskosten auf den Mieter
umlagefähig.

Den Energieausweis finden Sie anbei. Der Grundriss ist nicht maßstabgerecht. Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. ImmoHeldin übernimmt keine Gewähr.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 126 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 19.09.2017
Gültig bis: 19.09.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1191#qI6dy