4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €430.000
61440 Hessen - Oberursel (Taunus)

# Objektbeschreibung
In zweiter Reihe und daher ruhig gelegen, erwartet Sie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die 128 m² Wohnfläche verteilen sich auf einer Ebene.

Dank der durchdachten Aufteilung sind alle Räume von zwei Fluren aus begehbar. Im Eingangsbereich erwartet Sie ganz klassisch ein Gäste-WC. Bevor Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich erreichen, laufen Sie an der Küche vorbei. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen von zwei Balkonen mit Blick ins Grüne. Drei weitere Zimmer können als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Natürlich darf ein Kellerabteil nicht fehlen. Ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche.

Durch eine Renovierung können Sie die Wohnung nach Ihren Wünschen umgestalten. Ob Sie es modern oder klassisch mögen - hier haben Sie alle Möglichkeiten.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Käuferprovision: 3% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Die Stadt Oberursel liegt im Spannungsbogen der dynamischen Metropolregion Frankfurt und dem Naturpark Hochtaunus. Auch aufgrund seiner geografischen Lage ist Oberursel sowohl als Beschäftigungs- als auch Wohnort beliebt.

Oberursel liegt direkt an der A661 mit Verbindung zur A5. Den internationalen Flughafen Frankfurt erreichen Sie mit dem Pkw nach ca. 27 Kilometern Fahrt. Die RMV-Linien U3 und S5 schaffen eine schnelle Verbindung nach Frankfurt und in die umliegenden Gemeinden. Park & Ride Möglichkeiten finden Sie direkt an allen S-Bahn-Bahnhöfen.

Für den „täglichen Bedarf“ finden Sie im Innenstadtbereich und in den Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über regionale Produkte bis hin zur Feinkost.

Das schulische Angebot beinhaltet vielfältige Schultypen und Kinderbetreuungsangebote.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie aus den lebendigen und abwechslungsreichen Veranstaltungs- und Vereinsprogrammen wählen. Es lohnt sich, in Oberursel zu leben und diese Stadt als Heimat lieben zu lernen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 194.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2024-05-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 11340