3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000
24376 Schleswig-Holstein - Kappeln

# Objektbeschreibung
Diese großartig geschnittene Dreizimmerwohnung im 2. Obergeschoss befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Seniorenwohnanlage im Herzen von Kappeln.
Vom großen Flur gelangen Sie in die geräumige Küche, in der sich eine moderne Einbauküche befindet. Es ist ausreichend Platz für einen Essbereich. Weiter geht es in das helle, kleine Gästezimmer oder auch Büro. Ein großes innenliegendes Bad mit ebenerdiger Dusche bietet genügend Platz für ein wenig Wellness. Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohn-/ Esszimmer mit dem Balkon, von dem aus Sie über Kappelns Innenstadt blicken können. Von hier aus gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank bietet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Platz in der Tiefgarage. Ausreichend Parkmöglichkeiten für Gäste sind um die Wohnanlage gegeben.
Die parkähnliche Anlage steht den neuen Eigentümern zur Mitbenutzung zur Verfügung.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nur Senioren
- Tiefgaragenstellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.01.2024
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Kappeln ist eine zauberhafte, aus der TV- Serie " Der Landarzt " bekannte Stadt, die direkt am Ostseefjord Schlei liegt. Aktuell leben ca. 8600 Einwohner in dem maritimen Ort. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Marina von Port Olpenitz, die tolle Freizeitmöglichkeiten am und auf dem Wasser ermöglicht. Kappeln selbst bietet eine Vielzahl an Einkausmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten sowie kulturelle Angebote. In ca. 50 Minuten erreichen Sie Flensburg über die B199 oder Eckernförde über die B203.
Ein über die Grenzen bekanntes Highlight zu Himmelfahrt bieten die Heringstage- ein Volksfest direkt am Kappelner Hafen. Diverse Sport- und Kulturvereine bieten tolle Angebote zur Freizeitgestaltung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 67,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 16.04.2019
Gültig bis: 2029-04-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7139-Pr