2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
26127 Niedersachsen - Oldenburg

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung, ideal für Singles oder Paare, in einem gepflegten Mehrparteienhaus von ca. 1978 mit insgesamt 12 Einheiten. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und hat eine Gesamtfläche von ca. 56 m².

Das Highlight dieser Wohnung ist der geräumige Balkon, auf dem Sie warme Sommerabende genießen und einen guten Ausblick auf die umliegende Stadtlandschaft haben können.

Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende und einen Essbereich. Das separate Schlafzimmer ist perfekt für erholsame Nächte.

Das Duschbad wurde 2021 komplett renoviert und verfügt über hochwertige Armaturen und moderne Fliesen. Hier können Sie entspannt in den Tag starten.

Ein weiteres Plus ist der fest zugeordnete Stellplatz, der Ihnen immer einen sicheren Parkplatz garantiert. Darüber hinaus gibt es ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Für die Hausgemeinschaft steht ergänzend ein Fahrrad- und ein Trockenraum zur Verfügung.

Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese tolle Wohnung zu besichtigen und Ihr neues Zuhause zu finden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Oldenburg-Bürgerfelde ist ein vielseitiger und beliebter Stadtteil in Oldenburg. Er bietet eine gelungene Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.

Eine der Hauptattraktionen in Bürgerfelde sind der Kleine und Große Bürgerbusch. Hier können Besucher gemütliche Spaziergänge unternehmen, die Ruhe genießen oder sich auf einer der vielen Bänke ausruhen.

Bürgerfelde ist zudem für seine grünen Oasen bekannt. Der Bürgerfelder Teich mit seinen weitläufigen Rasenflächen lädt zum Verweilen im Freien ein. Hier kann man picknicken oder einfach die Natur genießen.

Darüber hinaus bietet Bürgerfelde eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, medizinischen Einrichtungen und Sportstätten. Dank der zentralen Lage ist der Stadtteil gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass man auch ohne Auto bequem in die Innenstadt oder andere Teile Oldenburgs gelangen kann.

Insgesamt ist Bürgerfelde ein lebendiger und attraktiver Stadtteil, der eine hohe Lebensqualität bietet. Mit seiner Mischung aus Kultur, Natur und Einkaufsmöglichkeiten ist Bürgerfelde ein beliebtes Wohn- und Freizeitziel für Jung und Alt.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 109,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 25.04.2018
Gültig bis: 2028-04-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 29640