3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.120
In Hüttenberg-Rechtenbach wird in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten zum 01.03.2024 eine Wohnung im Obergeschoss frei.
Die großzügige Grundrissgestaltung und die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, verbunden mit einer repräsentativen Architektur und Ausstattung lassen, keine Wünsche offen.
Angeboten wird eine Dachgeschoss Wohnung mit 81,5 qm - für 910,- € Kaltmiete, Nebenkosten 210,-€.
Die Wohnung hat ein tageslicht Bad, ebenerdige Dusche und Badewanne. Die Küche ist offen zum Wohnzimmer gehalten. Von Küche und Wohnzimmer kommen Sie in das Büro bzw.Kinderzimmer/Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer bzw. von der Küche aus, können Sie direkt auf die großzügige gestaltete Terrasse gehen und die Sonne genießen. Von der Terrasse aus haben Sie einen Wunderschönen Blick über Rechtenbach.
Vom Flur aus gehen Sie in das Schlafzimmer. Ebenso erreichen Sie vom Flur den Abstellraum für Vorräte, Waschmaschine/Trockner und ein Gäste WC. Ein KFZ- Abstellplatz auf dem Grundstück runden das Angebot ab.
Wenn Sie vor dem Gebäude stehen ist es die linke Dachgeschoss Wohnung. Auf dem zweiten Bild können Sie auf die Terrasse schauen.
Nach Absprache mit den jetzigen Mieter werden noch Fotos eingestellt. Ebenso sind nach Terminabsprache Besichtigungen möglich.
Eine gehobene Ausstattung kommt in allen Wohnbereichen zum Tragen.
- einbruchsicher Fenster mit dreifach Verglasung
-Erdwärmeanlage
-20cm Außendämmung
- Fußbodenheizung,
- Dachterrassen, Terrassen, Balkone,
- Abstellraum in der Wohnung
- Kfz-Abstellplatz,
- Lüftungsanlage je Wohneinheit
- Heizung über Wärmepumpe mit Erdkollektoren
- Erdgeschoss barrierefrei
-Erstellt nach den neusten Effizienzstandard der EnEV
-Reinigung des Treppenhauses, der Straße, des Hofes und das Rausfahren der Mülleimer in den Nebenkosten integriert
-20 qm große Sonnenterrasse
Lage Innerorts
Das Wohnhaus liegt im Kerngebiet von Rechtenbach. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Lage im Umland
Die Gemeinde Hüttenberg besteht aus den sechs Ortsteilen Hüttenberg (zuvor Hochelheim und Hörnsheim), Rechtenbach, Reiskirchen, Vollnkirchen, Volpertshausen und Weidenhausen. Die Gemeinde Hüttenberg befindet sich im Dreieck zwischen Wetzlar, Gießen und Butzbach, am nördlichen Rand der Wetterau. Der östlichste Punkt des Lahn-Dill-Kreises befindet sich auf der Grenze der Stadt Linden.
INFRASTRUKTUR:
Hüttenberg verfügt über umfassende Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Neben verschiedenen Supermärkten gehören Metzger, Bäcker und örtliche Handwerksbetriebe zum lokalen Angebot.
Verschiedene Ärzte und Apotheken finden sie ebenfalls in der Gemeinde Hüttenberg. Im Ort selbst befinden sich Allgemeinmediziner und Zahnarzt, sowie Friseur, Bäckereien und Banken. Kindertagesstätten, Grundschule und eine Gesamtschule stehen für die langfristige Kinderbetreuung und Ausbildung vor Ort zur Verfügung.
VERKEHRSANBINDUNG:
Rechtenbach verfügt über einen Anschluss an die BAB 45 (Aschaffenburg-Dortmund). Von der BAB 45 gelangen sie direkt auf die BAB 5 (Frankfurt-Kassel). Die Innenstädte von Gießen und Wetzlar erreichen sie in ca. 10-15 Minuten. Frankfurt am Main erreichen sie in ca. 45 Minuten.
Gut erreichbar sind die Stadt Gießen mit der Buslinie 310 und die Stadt Wetzlar mit der Buslinie 312. Weiterhin verkehrt die Linie 313 zwischen Hüttenberg und Reiskirchen.
Der nächsten Bahnhaltepunkte befinden sich im nahegelegenen Langgöns und in Wetzlar und bieten Anbindung nach Gießen, Friedberg und Frankfurt (Langgöns) und nach Siegen, Weilburg und Limburg (Wetzlar).
Besichtigungen nach Vereinbarung; Mobil: 0175 324 7711 .
