Haus zum Verkauf €418.000
# Objektbeschreibung
Sofort bezugfertiges Top-Reihenhaus. Ohne Maklercourtage!
Dieses Reihenmittelhaus verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche und hat für Sie und Ihre Familie garantiert genug Platz für alle. Das Haus wurde im Jahr 1998 gebaut und liegt sehr ruhig gelegen in einer Spielstraße.
Im Erdgeschoss dieser Immobilie befinden sich ein Gäste-WC, ein ca. 34 m² großen Wohnzimmer sowie eine Küche mit einer vollausgestatetten Nobilia-Küche mit hochwertigen Geräten der Marke Siemens/Bosch und Miele. Über das Wohnzimmer gelangt man zur großen Terrasse, die mit Granitsteinen ausgebaut wurde.
Über eine Treppe gelangen Sie in den ersten Stock. Dort befindet sich ein Gästezimmer mit Klimaanlage und Balkon, auf dem eine Balkonsolaranlage mit einem Ertrag von ca. 450 kWh/a angebracht ist. Das Schlafzimmer ist mit einem großen Einbauschrank ausgestattet. Das sehr hochwertiges, in 2018 renoviertes Tageslichtbad mit deckenhohen Fliesen ist ausgestattet mit einer Kaldewei-Badewanne (Emaille) und einer begehbaren Dusche der Marke Duravit, die nach "innen" geschlossen wird, wodurch der Raum größer ist. Ferner ist in dem Bad eine Fußbodenheizung installiert.
Ein Stockwerk höher befindet sich ein sehr großes, ausgebautes Dachgeschoss mit Klimaanlage sowie ein Bad mit WC und Waschbecken. Über die bodengleichen Terrassentüren genießen Sie einen unverbauten Blick zur Terrasse ins Grüne.
Alle Wohnräume verfügen über eine CAT7-Ethernetdose sowie Satelliten- und Radiodose.
Im Kellergeschoss befinden sich 2 ausgebaute Räume. In einem Raum ist ein Anschluß für die Waschmaschine und einen Trockner.
Zu dieser Immobilie gehört eine Garage sowie ein PKW-Stellplatz mit einer montierten Wallbox-Ladestation für Ihr E-Auto.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
Glasfaser mit bis zu 1.000 MBit/s (1 GBit/s)
Balkonsolaranlage mit ca. 450 kWh/a
Inverter-Klimaanlage (Kühlen/Heizen) im Gästezimmer und im Dachgeschoss.
Weitere Ausgebaute Hobbyfläche
Hochwertige Nobilia-Einbauküche
1 Bad mit WC, begehbarer Dusche, Waschbecken und Fußbodenheizung , 1 Gäste-WC und 1 WC mit Waschbecken im Dachgeschoss.
Terrasse
Garage
Stellplatz mit Ladestation für’s E-Auto
Verfügbar: sofort
Objektzustand: Hochwertig, sehr gepflegt
Qualität der Ausstattung: Hochwertige Ausstattung
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Granit
Grundstücksfläche: ca. 218 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m²
Sonstiges
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VERKAUF OHNE MAKLER!
Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis (C, EFH gut energetisch modernisiert)
Wesentliche Energieträger: Gas (Erdgas)
Endenergiebedarf: 81,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 17.12.2021
Gültig bis: 17.12.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung (Brennwerttherme von Weishaupt)
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Top-Ausstattung.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 200 m²
# Lagebeschreibung
Sehr ruhig gelegen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 81 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 280127
