3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000
# Objektbeschreibung
Die schöne 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in Hochparterre und bietet 82 m² Wohnfläche.
Vom Flur aus erreicht man das Kinderzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad sowie die Küche. Von der Küche aus gelangt man in das gemütliche Esszimmer. Das Wohnzimmer liegt direkt nebenan und bietet einen schönen Balkon welcher überdacht ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch wieder in den Eingangsbereich. Zur Wohnung gehört eine Garage, ein Stellplatz und ein Kellerabteil sowie ein kleines Gartenhaus im Außenbereich.
Die Eigentümerin möchte als Mieterin in der Wohnung verbleiben mit einem lebenslangen Mietvertrag.
Die Kaltmiete beträgt 800 Euro inkl. Garage. Das Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt 308 Euro pro Monat.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- Wohnhaus bis 8 Einheiten
- Balkon/Terrasse
Balkon
Tageslichtbad
Kellerabteil
Gartenhaus
Garage
Außenstellplatz
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Leinburg liegt eingebettet im Städtedreieck Altdorf, Hersbruck und Lauf 20 km östlich der mittelfränkischen Metropole Nürnberg. Das 30 qkm große Gemeindegebiet wird abgegrenzt im Norden durch den 600 m hohen Moritzberg und im Osten durch die Bergkette der Fränkischen Jura-Ausläufer. Im Ort gibt es Kindergärten, Grund- und Hauptschule. Gymnasium oder weiterführende Schulen bieten zum Beispiel Altdorf bzw. Röthenbach an der Pegnitz. Diepersdorf als Ortsteil ist von Leinburg nur einige hundert Meter entfernt.
# Sonstiges
Die Kaltmiete beträgt 800 Euro inkl. Garage. Das Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt 308 Euro pro Monat.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 71,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 17.04.2019
Gültig bis: 2029-04-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-871/010900
